2. Определение стоимости и нормативной цены земли.
3. Определение рыночной стоимости земельного участка.
4. Методы оценки рыночной стоимости земли.
Вопросы для обсуждения на семинаре
1. Охарактеризуйте особенности земли как товара.
2. Проанализируйте динамику изменения земельного фонда российской Федерации за последнее время.
• Охарактеризуйте основные направления земельной реформы в России.
4- Что такое стоимость земли?
5- Что такое цена земли?
-77 -
6. Чем нормативная цена земли отличается от рыночной?
7. Какие методы оценки рыночной стоимости земельного участка Вы знаете?
8. Оцените рыночную стоимость земельного участка с по-мощью метода наилучшего и наиболее эффективного использо-вания.
9. Охарактеризуйте метод сравнения продаж при оценке стоимости земли.
10. Охарактеризуйте методы распределения и выделения при оценке стоимости земельного участка.
11. Метод разбивки на участки для оценки стоимости земли,
12. Определение стоимости земельного участка с помощью метода «техника остатка для земли»
Тестовые задания
1. Конъюнктуру рынка земли определяет:
a) спрос;
b) мировые цены;
c) предложение;
d) все ответы верны.
2. Кем определяется нормативная цена земли в Российской Федерации?
a) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
b) Правительством Российской Федерации;
c) органами федеральной исполнительной власти;
d) Президентом Российской Федерации;
e) нет верного ответа.
3. Рыночная стоимость земельного участка- это:
a) наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции;
b) наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конку-
ренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;
c) наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и на величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;
d) нет верного ответа.
4. Принципами определения рыночной стоимости земельно го участка являются:
a) принцип полезности;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51
