Главная Французский Финансы деньги кредит Финансовый менеджмент финансовая математика Финансовое право Философия Маркетинг реклама и торговля Кулинария и продукты питания Краеведение и этнография Коммуникации связь цифровые приборы и радиоэлектроника История и исторические личности Иностранные языки и языкознание Охрана окружающей среды экология Общениеэтика семья брак Нотариат Не Российское законодательство Биология и химия Этика эстетика Основы права Неопределено Немецкий Мировая экономика МЭО Цифровые устройства Хозяйственное право Самоучитель по GPRS Карта сайта	Рефераты. Оценка стоимости 100% пакета акций ОАО "Хлебоприёмное предприятие"
Текущая стоимость CF	(1 795,7)	201,7	184,6	3 123,2
Текущая стоимость	1 713,8

 

Полученные данные позволяют сделать вывод об очень малой вероятности аренды отдельных помещений элеватора по примененным выше минимальным ставкам арендной платы.  Оценщик считает применение доходного метода в данном случае нецелесообразным.

 

6.3. Оценка оборудования.

По данным бухгалтерского учета в обществе на момент оценки имеется оборудование по остаточной стоимости на сумму 137315 рублей. Более половины его имеет 80% функциональный износ, 80% износа по нормативному сроку службы, что видно из сравнения с балансовой стоимостью в размере 11304221 руб.

Исходя из того, что примерно только 30% имеющегося оборудования задействовано в производственном процессе, специалисты ЗАО “Консульт” произвели выборочную переоценку оборудования, непосредственно занятого в производственном процессе и участвующем в получении дохода (Приложение 2), остальная часть была исключена из расчетов. Для оценки оборудования использовался затратный подход, как расчет восстановительной стоимости по затратам на производство объекта за вычетом обесценения, вызванного совокупным износом активов. Восста­нови­тельная стоимость рассчитывается как сумма оптовой цены предприятия – продавца (цены приобретения) и стоимости сопутствующих затрат (транспортных расходов к месту монтажа, заготовительно-складские расходы, устройство фундаментов, монтаж и шефмонтаж оборудования, пуско-наладочные работы).

В общем виде формула определения стоимости воспроизводства имеет вид:

                         Свосст. = Саналог х (1) + Ссопутствующие

где: - поправочные коэффициенты, учитывающие параметрические и

                иные отличия объекта-аналога от объекта оценки.

Далее рассчитывается величина обесценения (снижение эксплуатационной пригодности, потребительских качеств) объекта под влиянием физического, функционального и внешнего износа.

При оценке рассматриваются:

а) Физический износ, как ухудшение физико-механических характеристик объекта под влиянием времени и условий эксплуатации.

Ниже приведена шкала соответствия технического состояния машин и оборудования и степени их физического износа.

Таблица 6.8.

Оценка

состояния

 

Характеристика технического состояния

 

Коэффиц.

 из­носа, %

 

       Новое

 

Новое, установленное и еще не эксплуатировав­шееся оборудование, в отличном состоянии.

До 5

 

 

Очень хорошее

 

Практически новое оборудование, бывшее в не­долгой эксплуатации и не требующее ремонта или замены каких-либо частей.

 

 

6-15

 

 

     Хорошее

 

Бывшее в эксплуатации оборудование, полно­стью от­ремонтированное или реконструирован­ное, в отличном состоянии.

 

 

16-35

 

 

Удовлетвори­тельное

 

Бывшее в эксплуатации оборудование, требую­щее некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей, таких как подшипники, вклады­ши и др.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99