|
|
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ
|
Местонахождение, почтовый адрес эмитента, тел. |
Россия, г. Москва, пр-т Победы, 3, корп.1, ком. 7 тел./факс. (495) 111-22-33, 222-33-44. |
|
Банковские реквизиты: |
Р/сч 40502810077020100044 в банке СБ РФ г. Москва БИК 047888670, к/сч. 30101810500000000670 ИНН 77040906950 |
|
Лицензия на осуществление оценочной деятельности: |
Лицензия на осуществление оценочной деятельности №000019; срок действия с 06.08.2003 г. до 06.08.2007 г. на все виды оценочных услуг. |
|
Страховой полис: |
Страховая акционерная компания "ИНФОРМСТРАХ" полис 19/02-16355 сроком с 27.06.2003г. по 26.06.2007г. на сумму 3000000 (Три миллиона руб.) |
1.2. Процедура оценки.
При проведении оценки необходимо:
а). Установить количественные и качественные характеристики объекта
оценки.
б). Провести анализ рынка, к которому относится объект оценки.
в). Провести выбор методов оценки и осуществить необходимые расчеты.
г). Обобщить результаты, полученные в рамках каждого из подхода к оценке
и определить итоговую величину стоимости объекта оценки.
д). Составить отчет об оценке.
Вид стоимости, который определяется в каждой конкретной ситуации, называется базой оценки. Для выбора соответствующей базы оценки решающее значение имеют цель выполнения работ по оценке и характеристики оцениваемой собственности. Целью настоящей работы является оценка имущества для решения вопроса о проведении дополнительной эмиссии акций.
Для целей оценки выделяют два класса собственности:
- специализированная (которая в силу своего характера редко продается
на открытом рынке, кроме случаев, когда она реализуется как часть ее
использующего бизнеса);
- неспециализированная (на которую существует всеобщий спрос с учетом
возможной модернизации или без, и которая обычно покупается или
арендуется на открытом рынке).
В нашем случае мы имеем дело, как со специализированным, так и с неспециализированным классом собственности.
Если оценивается собственность, которая должна быть выставлена на открытый рынок, то в качестве базы оценки для всех классов собственности применяются:
- Рыночная стоимость.
- Стоимость имущества при существующем использовании.
В соответствии с вышеуказанной целью оценки в качестве базы оценки выбрана рыночная стоимость.
Понятие “рыночная стоимость”, используемое в настоящем отчете, определяется следующим образом: расчетная денежная сумма, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести.
Рыночная стоимость может быть определена при наличии следующих
условий:
- рынок является конкурентным и предоставляет достаточный выбор
имущества для взаимодействия большого числа покупателей и продавцов;
- покупатель и продавец свободны, независимы друг от друга, хорошо
информированы о предмете сделки и действуют только в целях
максимального удовлетворения собственных интересов – увеличить доход
или полнее удовлетворить потребности;
- имущество обращается или продается за разумный интервал времени,
обеспечивающий его доступность всем потенциальным покупателям;
- оплата сделки производится деньгами или денежным эквивалентом, при
этом покупатель и продавец используют типичные финансовые условия,
принятые на рынке.
Работа проводилась по следующим направлениям:
1. Изучение документов, предоставленных ОАО «Хлебоприемное
предприятие», которые воспринимались как достоверные и точно
отражающие финансово-экономическое состояние предприятия. Эти
материалы включали:
- годовые и квартальные финансовые отчеты предприятия;
- инвентарные списки имущества и схемы расположения объектов;
- протоколы Совета директоров;
- протоколы общих собраний;
- план приватизации;
- отчет по выпуску ценных бумаг;
- Устав;
- внутренние Положения общества;
- годовые отчеты на собраниях акционеров;
- паспорта, формуляры, сертификаты и т.п. по основным средствам;
- справочная и нормативная литература по отрасли;
2. Посещение ОАО «Хлебоприемное предприятие», осмотр его основных
фондов.
3. Анализ финансово-хозяйственной деятельности общества за 2003 - 2005
годы на основе представленной бухгалтерской отчетности.
4. Анализ денежных потоков, с учетом прогнозных данных о доходах,
расходах и инвестициях, рассчитанный на базе сложившейся деятельности
общества, а также ожиданий администрации относительно перспектив её
развития.
5. Сбор сведений о сделках, включающих куплю-продажу.
6. Анализ и оценка активов и обязательств ОАО «Хлебоприемное
предприятие», для расчета стоимости чистых активов.
1.3. Цель и функции оценки.
Определение цели – важный этап, от которого зависит выбор методики проведения оценки. Неправильно сформулированная цель влечет за собой ошибочный результат в оценке стоимости бизнеса.
Формулирование цели позволяет установить, что следует определить и определяет вид стоимости, которую требуется определить. Необходимо четко понимать, что выбор метода зависит от функции оценки, под которой понимается сфера её использования.
В нашем случае, цель оценки формулируется следующим образом: определить рыночную стоимость 100% пакета акций ОАО «Хлебоприемное предприятие». Функцией в данном случае является: консультирование заказчика о рыночной стоимости акций для предложения акционерам решения вопроса о проведении дополнительной эмиссии акций.
2. Общеэкономический раздел.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.