|
|
160 |
22 000 |
|
|
|
5 |
145 |
21 000 |
|
|
|
3. Объект продажи |
Мее. ар. (месячная арендная) плата, $ |
Цена продажи, $
|
|
|
|
1 |
160 |
19 000 |
|
|
|
2 |
170 |
20 000 |
|
|
|
3 |
180 |
21 000 |
|
|
|
4 |
174 |
20 000 |
|
|
|
5 |
155 |
18 500 |
|
|
|
4. Объект продажи |
Мее. ар. (месячная арендная) плата, $ |
Цена продажи, $ |
|
|
|
1 |
170 |
19 300 |
|
|
|
2 |
180 |
18 000 |
|
|
|
3 |
185 |
18 000 |
|
|
|
4 |
190 |
21 000 |
|
|
|
5 |
190 |
22 000 |
|
|
|
5. Объект продажи |
Мее. ар. (месячная арендная) плата, $ |
Цена продажи, $ |
||
|
1 |
175 |
15 200 |
||
|
2 |
150 |
14 300 |
||
|
3 |
155 |
16 000 |
||
|
4 |
170 |
17 300 |
||
|
5 |
160 |
16 700 |
||
|
6. Объект продажи
|
Мес.ар. (месячная арендная) плата, $ |
Цена Продажи, $ |
||
|
1 |
175 |
19 200 |
||
|
2 |
185 |
20 000 |
||
|
3 |
180 |
20 000 |
||
|
4 |
185 |
21 000 |
||
|
5 |
175 |
20 500 |
||
Величина арендной платы оценена в $160 в месяц, Используя валовой рентный мультипликатор (ВРМ), выведенный из полученной информации, определить рыночную стоимость объекта недвижимости.
Задача 13
Известна следующая информация по рыночным продажам:
Объекты
1
2
3
4 1
Площадь м2
200
200
250
250
Баня
ее»
нет
есть
нет
Бассейн
есть
есть
есть
нет
Цена продажи, $
44 060
40 000
55 000
50 000
Определить
1. Корректировку на разницу в площади.
2. Корректировку на наличие бани.
3. Корректировку на наличие бассейна.
Задача 14
Известна следующая информация по рыночным продажам:
Объекты
1
2
3
4
Площадь, м2
Сад
Гараж
Цена продажи, $
450
есть
есть
32 000
150
есть
нет
30 000
200
есть
есть
45 000
200
нет
нет
40 000
Определить
1. Корректировку на разницу в площади.
2. Корректировку на наличие сада.
3. Корректировку на наличие гаража.
Задача 15
Известна следующая информация по рыночным продажам:
Объекты
1
2
3
4
Площадь, м2
Балкон
Сад
Цена продажи, $
30
есть
есть
35 000
300
нет
нет
30 000
250
есть
есть
30 000
250
есть
нет
28 000
Определить
1. Корректировку на разницу в площади.
2. Корректировку на наличие балкона.
3. Корректировку на наличие сада.
Задача 16
Известна следующая информация по рыночным продажам:
Объекты
1
2
3
4
Площадь, м2
Паровое отопление Погреб
Цена продажи, $
150
есть
нет
30 000
150
есть
есть
33 000
250
нет
нет
40 000
250
есть
есть
44 000
Определить
1. Корректировку на разницу в площади.
2. Корректировку на наличие парового отопления.
3. Корректировку на наличие погреба.
Задача 17
Вас попросили оценить стоимость кинотеатра на 500 мест. На том же рынке ранее продали три сопоставимых кинотеатра. Имеется следующая информация:
Сопоставимые объекты
Продажная цена
Количество мест
1
2
3
$220.000
$255 000
$190 000
430
510
385
Оцените рыночную стоимость на основе данной информации.
Задача 18
Оценщику необходимо определить цену земельного участка № 4. В результате поиска данных о сопоставимых продажах имеются следующие примеры сопоставимых продаж трех земельных участков в черте города:
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.