Èïîòåêà çåìåëüíûõ ðåñóðñîâ èìååò ñëåäóþùèå îñîáåííîñòè.
Èïîòåêà çåìåëüíûõ ðåñóðñîâ èç ñîñòàâà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ äîïóñêàåòñÿ ëèøü äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ êðåäèòíûõ äîãîâîðîâ, ñâÿçàííûõ íåïîñðåäñòâåííî ñ îñóùåñòâëåíèåì èëè ðàçâèòèåì ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà. Ãîðîäñêèå çåìëè, íà êîòîðûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûìè ïðàâèëàìè çàïðåùåíî âîçâåäåíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé, íå ìîãóò áûòü ïðåäìåòîì èïîòåêè â êà÷åñòâå îòäåëüíîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Ïðè îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ êîëëåêòèâà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðåäïðèÿòèÿ èïîòåêà ìîæåò áûòü óñòàíîâëåíà òîëüêî íà ïðèíàäëåæàùèé ãðàæäàíèíó çåìåëüíûé ó÷àñòîê, âûäåëåííûé â íàòóðå èç çåìåëü, íàõîäÿùèõñÿ â îáùåñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè. Íå äîïóñêàåòñÿ èïîòåêà ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, êîòîðàÿ ñ ó÷åòîì åå ðàçìåðà íå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíà â êà÷åñòâå ñàìîñòîÿòåëüíîãî ó÷àñòêà ñ ñîáëþäåíèåì íàçíà÷åíèÿ çåìåëü ñîîòâåòñòâóþùåé êàòåãîðèè.
Çàëîãîäåðæàòåëåì ïî äîãîâîðó èïîòåêè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ïî äîãîâîðó çàëîãà çàêëàäíîé íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò áûòü áàíê, èìåþùèé ëèöåíçèþ íà îñóùåñòâëåíèå èïîòå÷íûõ îïåðàöèé, âûäàííóþ Öåíòðàëüíûì áàíêîì Ðîññèè.
Çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, êîòîðûå íàõîäÿòñÿ èëè áóäóò âîçâåäåíû íà çàêëàäûâàåìîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå è ïðèíàäëåæàò çàëîãîäàòåëþ, ìîãóò áûòü çàëîæåíû îäíîâðåìåííî ñ ó÷àñòêîì ïî òîé æå çàêëàäíîé. Åñëè â çàêëàäíîé íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî íàõîäÿùèåñÿ èëè âîçâîäèìûå íà ýòîì ó÷àñòêå è ïðèíàäëåæàùèå çàëîãîäàòåëþ çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ çàëîæåíû òîìó æå çàëîãîäåðæàòåëþ, òî â ñëó÷àå îáðàùåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëåì âçûñêàíèÿ íà ýòîò ó÷àñòîê çàëîãîäàòåëü ñîõðàíÿåò ïðàâî íà ïðèíàäëåæàùåå åìó íàõîäÿùååñÿ íà ýòîì ó÷àñòêå çäàíèå èëè ñîîðóæåíèå è ïðèîáðåòàåò ñåðâèòóò (ïðàâî îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ) â îòíîøåíèè îïðåäåëåííîé ÷àñòè ó÷àñòêà, íåîáõîäèìîé äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ çäàíèÿ èëè ñîðóæåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî íàçíà÷åíèåì.  äîêóìåíòå ìîæåò áûòü òàêæå ïðåäóñìîòðåíî ñîõðàíåíèå çà çàëîãîäàòåëåì óêàçàííîé ÷àñòè ó÷àñòêà íà ïðàâî àðåíäû íà óñëîâèÿõ, îïðåäåëåííûõ â çàêëàäíîé. Åñëè èïîòåêà óñòàíîâëåíà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì íàõîäÿòñÿ çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ, ïðèíàäëåæàùèå íå çàëîãîäàòåëþ, à äðóãîìó ëèöó, òî ïðè îáðàùåíèè çàëîãîäåðæàòåëåì âçûñêàíèÿ íà ýòîò ó÷àñòîê è åãî ïðîäàæå ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ ê ïîêóïàòåëþ ó÷àñòêà ïåðåõîäÿò ïðàâà è îáÿçàííîñòè, êîòîðûå â îòíîøåíèè ýòîãî ëèöà èìåë çàëîãîäàòåëü.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38
