Äà÷à, ñàäîâîé äîìèê è äðóãèå ñòðîåíèÿ, íå ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ, ìîãóò áûòü ïðåäìåòîì èïîòåêè íà îáùèõ îñíîâàíèÿõ. Ñïåöèàëüíûå ïðàâèëà, óñòàíîâëåííûå äëÿ æèëûõ äîìîâ (êâàðòèð), íà íèõ íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ.

Æèëûå êîìíàòû, ñîñòàâëÿþùèå ÷àñòü äîìà (êâàðòèðû), íå ìîãóò áûòü ïðåäìåòîì èïîòåêè.

 èïîòåêó ìîæåò ïåðåäàâàòüñÿ òîëüêî æèëîé äîì (êâàðòèðà), ïðèíàäëåæàùèé çàëîãîäàòåëþ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè. Çàëîãîäåðæàòåëÿìè æèëîãî äîìà è êâàðòèðû ìîãóò áûòü áàíêè è äðóãèå êðåäèòíûå ó÷ðåæäåíèÿ, èìåþùèå ñïåöèàëüíóþ ëèöåíçèþ.

Ïðîäàæà çàëîæåííîãî æèëîãî äîìà (êâàðòèðû) íà ïóáëè÷íûõ òîðãàõ íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ âûñåëåíèÿ ïîêóïàòåëåì ïðîæèâàþùèõ â ýòîì æèëîì äîìå (êâàðòèðå) çàëîãîäàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè. Ìåæäó ñîáñòâåííèêîì, ïðèîáðåòàþùèì æèëîé äîì (êâàðòèðó), è ïðîæèâàþùèìè â íåì òàêèìè ëèöàìè çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð àðåíäû æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà óñëîâèÿõ, îáû÷íûõ äëÿ äàííîé ìåñòíîñòè. Ëèöà, ïðîæèâàþùèå â æèëûõ äîìàõ (êâàðòèðàõ) íà óñëîâèÿõ äîãîâîðà íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, äîãîâîðà àðåíäû èëè èíûõ îñíîâàíèÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîì, íå ïîäëåæàò âûñåëåíèþ ïðè ïðîäàæå çàëîæåííîãî äîìà (êâàðòèðû) ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ. Ðàíåå çàêëþ÷åííûé ñ íèìè äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, äîãîâîð àðåíäû èëè èíîé äîãîâîð íà ïðîæèâàíèå ñîõðàíÿåò ñèëó. Òàêèå ëèöà èìåþò ïðàâî íà ïðåèìóùåñòâåííóþ ïîêóïêó çàíèìàåìîãî èìè æèëîãî äîìà (êâàðòèðû). Åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðîì îá èïîòåêå, çàëîãîäàòåëü âïðàâå ñäàòü íàíèìàòåëþ íàõîäÿùóþñÿ â æèëîì äîìå ñâîáîäíóþ êâàðòèðó ëèøü ñ ñîãëàñèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ. Îäíàêî îí âïðàâå ñäàòü òàêóþ êâàðòèðó íàíèìàòåëþ áåç ñîãëàñèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ ïî ñðî÷íîìó äîãîâîðó àðåíäû æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà ñðîê, èñòåêàþùèé íå ïîçäíåå ïîãàøåíèÿ ññóäû.  ýòîì ñëó÷àå ñîáñòâåííèê, ïðèîáðåâøèé æèëîé äîì (êâàðòèðó) íà ïóáëè÷íûõ òîðãàõ, ïî èñòå÷åíèè ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà íå îáÿçàí âîçîáíîâëÿòü ýòîò äîãîâîð àðåíäû.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38