5)çàëîã ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëü äîëæåí ðåãóëèðîâàòüñÿ ñïåöèàëüíûì çàêîíîì.

 Ñîãëàñíî ñòàòüå 42 Çàêîíà ÐÔ “Î çàëîãå” èïîòåêîé ïðèçíàåòñÿ çàëîã ïðåäïðèÿòèÿ, ñòðîåíèÿ, çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ èëè èíîãî îáúåêòà, íåïîñðåäñòâåííî ñâÿçàííîãî ñ çåìëåé, âìåñòå ñ ñîîòâåòñòâóþùèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èëè ïðàâîì ïîëüçîâàíèÿ èì.

 Èïîòåêà - ýòî îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâà íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì, ïðè êîòîðîì çàëîãîäåðæàòåëü èìååò ïðàâî, â ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ çàëîãîäàòåëåì îáÿçàòåëüñòâà, ïîëó÷èòü óäîâëåòâîðåíèå çà ñ÷åò çàëîæåííîé íåäâèæèìîñòè. Äëÿ îðãàíèçàöèè â ñèñòåìå êîìèòåòîâ ïî óïðàâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííûì èìóùåñòâîì åäèíîãî ïîðÿäêà ðåøåíèÿ èëè âîïðîñîâ î äà÷å ñîãëàñèÿ íà çàëîã ôåäåðàëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè, çàêðåïëåííîé çà ôåäåðàëüíûìè ïðåäïðèÿòèÿìè íà ïðàâå ïîëíîãî õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ, Ãîñóäàðñòâåííûé êîìèòåò ÐÔ ïî óïðàâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííûì èìóùåñòâîì ðàñïîðÿæåíèåì N 890-ð îò 21 àïðåëÿ 1994 ã. óòâåðäèë Âðåìåííîå ïîëîæåíèå î ñîãëàñîâàíèè çàëîãîâûõ ñäåëîê. Îäíàêî îíî íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà èïîòåêó è çàëîã èìóùåñòâåííûõ ïðàâ.  ñîîòâåòñòâèè ñ ýòèì ïîëîæåíèèåì ôåäåðàëüíîå ïðåäïðèÿòèå ìîæåò îñóùåñòâëÿòü çàëîã ïðåäïðèÿòèÿ â öåëîì, åãî ñòðóêòóðíûõ åäèíèö è ïîäðàçäåëåíèé êàê èìóùåñòâåííûõ êîìïëåêñîâ, à òàêæå îòäåëüíûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ êîìèòåòà óïðàâëåíèÿ èìóùåñòâîì ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çàêëàäûâàåìîãî ïðåäïðèÿòèÿ. Èìóùåñòâî, íà êîòðîå óñòàíîâëåíà èïîòåêà, îñòàåòñÿ âî âëàäåíèè è ïîëüçîâàíèè çàëîãîäàòåëÿ, ò. å. äîëæíèêà.

 èïîòå÷íîì äîãîâîðå ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ ðàçëè÷íûå âàðèàíòû âçàèìîîòíîøåíèé ìåæäó çàëîãîäåðæàòåëåì è çàëîãîäàòåëåì. Òàê, ñîãëàøåíèåì ìîæåò áûòü óñòàíîâëåíî ïðàâî çàëîãîäåðæàòåëÿ ïîëüçîâàòüñÿ äîõîäàìè îò çàëîæåííîé íåäâèæèìîñòè â ñ÷åò ïîãàøåíèÿ êðåäèòà. Äîãîâîð ìîæåò ïðåäóñìàòðèâàòü çíà÷èòåëüíóþ ñâîáîäó äåéñòâèé çàëîãîäàòåëÿ: âîçìîæíîñòü îò÷óæäåíèÿ çàëîæåííîãî èìóùåñòâà ñ ïåðåâîäîì íà ïðèîáðåòàòåëÿ äîëãà ïî îáÿçàòåëüñòâó, ñäà÷à åãî â àðåíäó; îáðåìåíåíèå åãî íîâûìè äîëãàìè è ò. ä. Äîãîâîð îá èïîòåêå çàêëþ÷àåòñÿ â âèäå çàêëàäíîé. Çàêëàäíàÿ äîëæíà áûòü íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåíà è ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Äîãîâîð îá èïîòåêå âñòóïàåò â ñèëó ñ ìîìåíòà ðåãèñòðàöèè çàêëàäíîé. Èïîòåêà ìîæåò áûòü óñòàíîâëåíà íà:

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38