Показатели

Оцениваемый объект

Объекты - аналоги

№1

№2

№3

цена продажи (тыс. руб.)

2 762,748 

2 960,088 

3 058,757 

местоположение

ул. Латышская

ул. Ленина

ул. Рижская

ул. Латышская

К1

Корректировка

5%

0

0

0

Скорректированная цена

2 762,748 

2 960,088 

3 058,757 

время продажи (мес.назад)

2

2

1

К2

Корректировка

1% в мес.

2

2

1

Скорректированная цена

2 818,003 

3 019,290 

3 089,345 

общая площадь

52,1

55,2

56,5

60

К3

Корректировка

%

-6,0

-8,4

-15,2

Скорректированная цена

2 650,329 

2 764,302 

2 620,903 

планировка комнат

изолированные

проходные

изолированные

изолированные

К4

Корректировка

10%

10

0

0

Скорректированная цена

2 915,362 

2 764,302 

2 620,903 

тип здания

кирпич

панель

кирпич

кирпич

К5

Корректировка

5%

5

0

0

Скорректированная цена

2 782,846 

2 764,302 

2 620,903 

этажность дома

5

5

5

5

К6

Корректировка

%

0

0

0

Скорректированная цена

2 782,846 

2 764,302 

2 620,903 

этаж квартиры

4

3

2

2

К7

Корректировка

10%

0

0

0

Скорректированная цена

2 782,846 

2 764,302 

2 620,903 

тип санузла

раздельный

совмещенный

раздельный

раздельный

К8

Корректировка

5%

5

0

0

Скорректированная цена

2 921,988 

2 764,302 

2 620,903 

наличие балкона

есть

есть

есть

есть

К9

Корректировка

2%

0

0

0

Скорректированная цена

2 782,846 

2 764,302 

2 620,903 

состояние квартиры

отличное

удовлетворительное

отличное

хорошее

К10

Корректировка

5%

10

0

5

Скорректированная цена

3 061,130 

2 764,302 

2 751,948 

кол-во корректировок

6

2

3

валовая корректировка

38,0

10,4

21,2

чистая корректировка

26,0

-6,4

-9,2

веса

0,23

0,42

0,35