Элементы сравнения и корректировки по сравнимым продажам для двухкомнатных квартир
Показатели
Оцениваемый объект
Объекты - аналоги
№1
№2
№3
цена продажи (тыс. руб.)
2 146,063
2 220,066
2 244,733
местоположение
ул.Профсоюзная
ул. Ленина
ул. Рижская
К1
Корректировка
5%
0
Скорректированная цена
время продажи (мес.)
1
2
К2
1% в мес.
2 167,524
2 242,267
2 289,628
общая площадь
46
44
48
40
К3
%
4,3
-4,3
13,0
2 261,764
2 144,777
2 588,275
планировка комнат
изолированные
К4
тип здания
панель
кирпич
К5
-5
2 037,538
2 458,861
этажность дома
5
К6
этаж квартиры
4
К7
10%
-10
2 035,587
2 212,975
тип санузла
раздельный
совмещенный
К8
2 323,624
наличие балкона
нет
есть
К9
2%
-2
1 996,787
2 168,715
состояние квартиры
хорошее
К10
кол-во корректировок
3
6
валовая корректировка
15,3
12,3
37,0
чистая корректировка
-4,7
-10,3
3,0
веса
0,38
0,40
0,21
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16