17. Д. В. Виноградов Экономика недвижимости: Учебное пособие – Владим. гос. ун-т; Владимир, 2007. – 136 с.
18. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: изд-во ТРТУ, 2003.
19. Гриненко С.В. Экономика недвижимости Конспект лекций. Таганрог: изд-во ТРТУ, 2004.
20. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости, Учебное пособие, М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: изд. Центр «МарТ», 2006 - 448с
21. Страхов Ю.И., Каминский А.В., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие, М.: изд-во «Международная академия оценки и консалтинга», 2004г. – 238 с.
22. Логинов М.П. К вопросу об оценке недвижимости в России// ЭКО.- 2002’9.
23. Иванова А.В. Совершенствование методов управления недвижимостью //: Экономические науки. Москва, 2006. № 9.
24. Иванова А.В. Управление недвижимостью // 7-я Всероссийская конференция молодых ученых и студентов “МОЛОДЕЖЬ. ОБРАЗОВАНИЕ ЭКОНОМИКА.”: Сборник статей участников конференции. Ярославль, 2006.
25. www.rway.ru – Обзор и анализ рынка недвижимости.
26. www.issledovanie.ru - электронная библиотека по исследованию недвижимости России.
27. www.irn.ru - Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
28. www.ners.ru - сайт агентства недвижимости ООО «Недвижимость. Ипотека. Оценка».
29. www.irr.ru – сайт газеты «Из рук в руки».
30. www.dm-realty.ru – сайт журнала «Недвижимость и цены».
ПРИЛОЖЕНИЕ
График 1.
Поквартальный график 1 изменения средней цены предложения 1 кв. метра
на рынке типового жилья (в % к 4 кварталу 1997 года)
График 2.
Поквартальный график 2 изменения средней цены предложения 1 кв. метра
на рынке типового жилья в различных административных округах Москвы(в % к 4 кварталу 2002 года)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Элементы сравнения и корректировки по сравнимым продажам для однокомнатных квартир
Показатели
Оцениваемый объект
Объекты - аналоги
№1
№2
№3
цена продажи (тыс. руб.)
1 751,385
1 948,724
1 998,059
местоположение
ул. Маршала Жукова
ул. Ленина
ул. Латышская
ул. Мира
К1
Корректировка
5%
5
Скорректированная цена
1 838,954
2 046,160
2 097,962
время продажи (мес.назад)
1
2
К2
1% в мес.
1 857,344
2 087,083
2 118,942
общая площадь
31
30,9
31,8
К3
%
0,0
0,3
-2,6
2 093,816
2 064,259
тип здания
панель
кирпич
К4
-5
0
1 764,477
1 961,046
этажность дома
К5
этаж квартиры
4
К6
10%
-10
1 884,434
1 764,942
тип санузла
совмещенный
К7
наличие балкона
нет
есть
К8
2%
-2
1 846,746
1 729,643
состояние квартиры
нормальное
удовлетворительное
отличное
К9
1 852,700
1 754,408
1 643,161
кол-во корректировок
6
7
валовая корректировка
16,0
24,3
30,6
чистая корректировка
6,0
-9,7
-18,6
веса
0,39
0,33
0,28
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16
