È í ñ ò è ò ó ò á è ç í å ñ à è ï î ë è ò è ê è
ôàêóëüòåò áèçíåñà è ïîëèòèêè
Âûïîëíèëà ñòóäåíòêà
5-ãî êóðñà âå÷åðíåãî ôàêóëüòåòà:
Áîðîâöîâà
( ôàìèëèÿ )
Ñâåòëàíà
( èìÿ )
Âëàäèìèðîâíà
( îò÷åñòâî )
( ïîäïèñü )
Íàó÷íûé ðóêîâîäèòåëü:
( èìÿ, îò÷åñòâî )
« » 2001ã.
( ó÷¸íàÿ ñòåïåíü, çâàíèå )
Îöåíêà
( ôàìèëèÿ, è., î. )
Ïðåäñåäàòåëü ÃÀ:
(ôàìèëèÿ, èìÿ, îò÷åñòâî )
Ñàíêò-Ïåòåðáóðã 2001ã.
Ñîäåðæàíèå :
1. Ââåäåíèå. Ñòð.4 - 8
2. ÃËÀÂÀ 1. ÑÎÂÐÅÌÅÍÍÛÅ ÏÐÈÍÖÈÏÛ ÀÍÀËÈÇÀ ÐÛÍÊÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ñòð.9 -11
3. 1.1. Èññëåäîâàíèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè äëÿ öåëåé îáîñíîâàíèÿ èíâåñòèöèîííûõ ðåøåíèé.
Ëîãèêà èññëåäîâàíèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ñòð.11-16
4. 1.2. Ìîíèòîðèíãîâîå èññëåäîâàíèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè.
Ñóáúåêòû ìîíèòîðèíãà.
Çàäà÷à ìîíèòîðèíãà. Ñòð.16-19
5. 1.3. Ïðèíöèïû ôîðìèðîâàíèÿ èíôîðìàöèîííûõ ìàññèâîâ.
Ñîäåðæàíèå àíàëèçà. Ñòð.19-22
6. 1.4. Ðèñêè èíâåñòèöèé è ñòàòèñòèêà ðûíêîâ
íåäâèæèìîñòè. Ñòð.23-25
7. 1.5. Ñòàâêà äèñêîíòèðîâàíèÿ ïðè ðåøåíèè çàäà÷ îöåíêè
íåäâèæèìîñòè. Ñòð.25-32
8. 1.6. Èíâåñòèöèè â íåäâèæèìîñòü Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà. Ñòð.32-33
9. ÃËÀÂÀ 2. ÎÖÅÍÊÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ñòð.34-35
10. 2.1. Òðè ìåòîäà îöåíêè ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè
íåäâèæèìîñòè. Ñòð.35-38
11. 2.2.Ïðàêòè÷åñêîå ïðèìåíåíèå ìåòîäà
ñðàâíèòåëüíûõ ïðîäàæ. Ñòð.39-51
12. 2.3. Âëèÿíèå ôàêòîðîâ îêðóæàþùåé ñðåäû
íà ñòîèìîñòü. Ñòð.51-52
13. 2.5. Òðåáîâàíèÿ ê îôîðìëåíèþ ðåçóëüòàòîâ îöåíêè. Ñòð.52-55
14. 2.6. Ôàêòîðû, íåãàòèâíî âëèÿþùèå íà ðûíîê íåäâèæèìîñòè è ïóòè èõ óñòðàíåíèÿ. Ñòð.55-57
15. ÃËÀÂÀ 3. ÐÛÍÎÊ ÆÈËÜß Â ÏÅÒÅÐÁÓÐÃÅ.
16. 3.1. Ìîíèòîðèíã. Ñòð.58-59
17. 3.2. Êâàðòèðíûå ñåãìåíòû. Ñòð.60-63
18. 3.3. Íîâîå ñòðîèòåëüñòâî. Ñòð.63-66
19. 3.4. Ñðåäíÿÿ öåíà ïî ðàéîíó. Ñòð.66-69
20. ÏÐÈËÎÆÅÍÈß. Ñòð.70-74
21. ÇÀÊËÞ×ÅÍÈÅ. Ñòð.75-78
22. ÑÏÈÑÎÊ ÈÑÏÎËÜÇÓÅÌÎÉ ËÈÒÅÐÀÒÓÐÛ. Ñòð.79-81
Ââåäåíèå.
Ñòàíîâëåíèå è ðàçâèòèå ðûíî÷íûõ îòíîøåíèé â ýêîíîìèêå Ðîññèè
ñâÿçàíî â çíà÷èòåëüíîé ìåðå ñ îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè, êîòîðûå âûñòóïàþò â êà÷åñòâå ñðåäñòâ ïðîèçâîäñòâà (çåìëÿ, ïðîèçâîäñòâåííûå, ñêëàäñêèå, òîðãîâûå, àäìèíèñòðàòèâíûå è ïðî÷èå çäàíèÿ, ïîìåùåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ). Êðîìå òîãî îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè ÿâëÿþòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, æèëûå äîìà, äà÷è, êâàðòèðû, ãàðàæè, êîòîðûå âûñòóïàþò â êà÷åñòâå ïðåäìåòîâ ïîòðåáëåíèÿ. Îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, âûñòóïàÿ â êà÷åñòâå îñíîâû îáùåñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, ÿâëÿþòñÿ áàçîé õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè, ðàçâèòèÿ ïðåäïðèÿòèé è îðãàíèçàöèé âñåõ ôîðì ñîáñòâåííîñòè. Íåäâèæèìîñòü îáëàäàåò îñîáåííîñòÿìè òîâàðà, êîòîðûé ïðîäà¸òñÿ è ïîêóïàåòñÿ, ò.å. îáðàùàåòñÿ íà ðûíêå.
Ñòðàíèöû: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16
