К важнейшим преимуществам системы инжиниринга следует отнести:
· повышение, при прочих равных условиях, эффективности инвестиций в связи с появлением рычагов воздействия на смету/бюджет проекта;
· сокращение сроков выполнения работ и производственных издержек;
· привлекательность для заказчиков перспективы консолидации в одних руках необходимого набора услуг, связанных с осуществлением инвестиционных проектов;
· появление реальных предпосылок для перехода к эффективному профессиональному управлению в связи с сосредоточением в руках инжиниринговой компании технической и стоимостной информации по проекту;
· снижение инвестиционных и других рисков для компании, использующей систему инжиниринга;
· повышение конкурентоспособности на отечественном и зарубежных рынках в связи с признанием деловым миром эффективности использования инжиниринга.[10,39]
Строительство — одна из наиболее крупных индустриальных отраслей страны, на которую возлагается создание новых, расширение и реконструкция действующих основных производственных фондов (производственные здания, сооружения), а также создание основных непроизводственных фондов (жилые дома, школы, больницы, объекты коммунального и бытового назначения и т. д.).
Инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности представляет собой
направление промышленного инжиниринга, основной задачей которого является создание новых (в том числе реконструкция) зданий и сооружений любого назначения — промышленных, гражданских и жилых зданий, транспортных систем, коммуникаций и т. д. на основе использования современных научных подходов. Ввиду того, что при создании современного предприятия требуется решать огромное количество сложных вопросов, находящихся на пересечении научных и практических дисциплин, инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности является по своей сути системным инжинирингом, инженерной деятельностью по проектированию, созданию и развитию новых производственных и гражданских социально-экономических систем и включает различные функциональные направления инжиниринга.
Данные направления инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности охватывают отдельные функциональные области деятельности любого современного предприятия, поэтому могут быть названы направлениями управленческого инжиниринга. Его основными видами являются:
предпроектный инжиниринг — прединвестиционные исследования, оформление исходно-разрешительной документации, разработка обоснований инвестиций, ТЭО (проектов) строительства, сбор исходных данных и подготовка заданий на проектирование;
проектный инжиниринг — разработка проектной документации, осуществление функций генерального проектировщика, разработка специальных разделов проекта, экспертиза, сопровождение проектов;
технологический инжиниринг — предоставление заказчику строительных и "эксплуатационных" технологий вместе с лицензиями на их использование, технологическое проектирование, формирование заказных спецификаций на технологическое оборудование;
стоимостный инжиниринг — разработка бюджетов и смет по проекту;
финансовый инжиниринг — разработка новых финансовых инструментов и операционных схем;
инжиниринг управления проектами – разработка организационно-управленческих структур и методов их функционирования;
информационно-технологический инжиниринг – разработка информационного и программно-технического обеспечения инвестиционно-строительного процесса;
производственный инжиниринг – подготовка тендерной документации на поставки, работы и услуги; подготовка производства и организация работ, надзор за изготовлением, поставками, организация контроля качества, услуги по эксплуатации объекта;
комплексный инжиниринг – совокупность инжиниринговых услуг, обеспечивающая возможность реализации проектов "по ключ";
консультационный инжиниринг – инжиниринговые услуги любого из перечисленных направлений, оказываемые в форме советов, рекомендаций и подготовки решения для заказчика.
Инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности существует в виде комплексной профессиональной деятельности, осуществляемой инжиниринговыми компаниями. Инжиниринг как профессиональная деятельность представляет собой предоставление услуг и производство материальной и интеллектуальной продукции, связанных с осуществлением инвестиционно-строительных проектов создания, эксплуатации и развития объектов промышленности и инфраструктуры. [7,76]
Под инвестиционно-строительным проектом понимается любое ограниченное временными рамками инвестиционное предприятие, направленное на создание нового уникального объекта недвижимости, наличие и использование которого необходимо для достижения целей инвестирования.
Инвестиционно-строительный процесс, как и любой процесс, вообще представляет собой последовательную смену состояния объекта во времени. Понимая под объектом изучения настоящего курса инвестиции в строительство объектов недвижимости, можно предложить следующее определение для инвестиционно-строительного процесса:
Инвестиционно-строительный процесс — последовательная совокупность этапов достижения целей инвестирования путем реализации инвестиционных проектов в области создания и/или изменения объектов недвижимости.
В общем случае, инвестиционно-строительный процесс представляет собой логическую последовательность этапов реализации инвестиционного проекта, которую можно сузить до девяти основных позиций:
1. Возникновение инвестиционного замысла;
2. Наличие возможности финансирования;
3. Бизнес-планирование;
4. Организация управления инвестиционным проектом;
5. Инжиниринг;
6. Поставка оборудования и материалов;
7. Строительство;
8. Эксплуатация;
9. Реализация.
В настоящий момент инвестиционный инжиниринг в нашей стране развивается все более быстрыми темпами.[2,32]
1.2 ЗАО "Кинешемский ДСК" как объект исследования
ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" коммерческая организация, созданная путем учреждения, является юридическим лицом и действует на основании устава и законодательства РФ, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, имеет банковские счета на территории РФ, печать, эмблему, товарный знак. Общество вправе от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, в соответствии с законодательством РФ устанавливать цены на произведенную продукцию, определять формы и размеры оплаты труда, вправе выдавать векселя и другие обязательства, обеспечивать любое из своих обязательств залогом своего имущества, предоставлять денежные займы, инвестировать и реинвестировать средства, пользоваться кредитами и ссудами, объединяться в союзы, ассоциации, создавать филиалы.
Имущество общества составляют основные фонды и оборотные средства, а также иное имущество, стоимость которого отражается на его самостоятельном балансе. Источники образования имущества, доходы, балансовая и чистая прибыль Общества формируется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Общество выпускает акции обыкновенные и привилегированные, по решению Собрания акционеров размещает облигации, оплата в денежной форме, ценными бумагами, вещами или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Дивиденды выплачиваются из чистой прибыли.
Уставный капитал Общества равен 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.
Юридический и почтовый адрес:
155800, Ивановская обл., г.Кинешма, ул. 2 Шуйская, д. 3
Дата государственной регистрации общества и регистрационный номер: 25 апреля 2002 года, регистрационный № 56-02
Общество имеет целью объединение экономических интересов, материальных, трудовых, финансовых ресурсов его участников.
Основные виды деятельности:
1) инвестиционная деятельность по развитию производства, ведению научно-исследовательских работ;
2) разработка программ активного управления строительным производством, увязки мощностей и взаимодействие участников строительства;
3) выполнение функций заказчика по отдельным объектам;
4) организация привлечения исполнителей субподрядных работ;
5) посредническо-коммерческая деятельность;
6) доверительное управление имуществом, сдача в аренду;
7) выполнение строительно-монтажных работ, производство строительных изделий.
Органами управления общества являются:
общее собрание акционеров;
директор (единоличный исполнительный орган).
Директор назначается на должность решением Общего собрания сроком на 5 лет.
Высшим органом управления Общества является Общее собрание акционеров. [16,2]
Виды реализуемой продукции:
· раствор, бетон;
· блоки фундаментные, подушки фундаментные;
· гаражи с воротами;
· перекрытия пустотные;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
