Рефераты. Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат"

Для приведения разновременных значений денежных потоков к моменту начала проекта, то есть к 3 кварталу 2010 г. следует произвести их дисконтирование.

Дисконтированием денежных потоков называется приведение их разновременных (относящихся к разным шагам расчета) значений к их ценности на определенный момент времени, который называется моментом приведения и обозначается через t0.

В качестве момента приведения можем взять базовый момент (начало отсчета времени). В этом случае t0=t0.

Основным экономическим нормативом, используемым при дисконтировании, является норма дисконта (Е), выражаемая в долях единицы или в процентах в год.

Норма дисконта показывает, какой ежегодный процент возврата хочет иметь инвестор на инвестируемый капитал.

В данном конкретном случае норма дисконта Е будет составлять 15% годовых.

Поскольку шагом проекта является 1 год, то норма дисконта на каждом шаге так же составит 15%.

Коэффициент дисконтирования данного инвестиционного проекта будет иметь значение 0,8696.

Таким образом общий суммарный денежный поток инвестиционного проекта отразим таблице 12:


Таблица 12 Общий суммарный денежный поток

Наименование

2010 год

2011 год

1

2

3

4

1

Инвестиционная деятельность



Приток, тыс.руб.

0

0


Отток, тыс.руб.

18233,3

0


Сальдо, тыс.руб.

- 18233,3

0

2

Операционная деятельность



Приток, тыс.руб.

0

26520,00


Отток, тыс.руб.

0

2001,768


Сальдо, тыс.руб.

0

24518,232

3

Финансовая деятельность



Приток, тыс.руб.

9089,65

9089,65

Продолжение таблицы 12

1

2

3

4


Отток, тыс.руб.

0

17133,09


Сальдо, тыс.руб.

9089,65

- 8043,44

4

Сальдо общее

-9143,65

16474,812

5

Сальдо накопленное, тыс.руб.

-9143,65

7331,162

6

Коэффициент дисконтирования Е = 15%

1,00

0,8696

7

Дисконтированный поток, тыс.руб.

-9143,65

14326,497

8

Дисконтированный поток с нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

5182,847

Далее необходимо рассчитать основные показатели эффективности инвестиционного проекта.

3.3 Показатели эффективности инвестиционного проекта


На основе расчетов приведенных в таблице мы имеем следующие показатели эффективности:

1.                 Чистый доход


Чистый доход (ЧД) называется накопленный эффект (сальдо денежного потока) за расчетный период:


ЧД=∑mФm

Чистый доход (ЧД) = 7331,162 тыс. руб.


2.                 Чистый дисконтированный доход

Чистый дисконтированный доход является важнейшим показателем эффективности. ЧДД - накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД рассчитывается по формуле:


ЧД=∑m Фm*αm(Е)


ЧД и ЧДД характеризуют превышение суммарных денежных поступлений над суммарными затратами. С точки зрения инвестора для признания проекта эффективным необходимо, чтобы его ЧДД был положительным.

Чистый дисконтированный доход (ЧДД) = 5182,847 тыс.руб >0, проект эффективен при норме дисконта Е=15%

3.                 Внутренняя норма доходности

Внутренней нормой доходности (ВНД) называется такое положительное число Еn, что при норме дисконта Е = Еn чистый дисконтированный доход проекта обращается в 0.


Показатель ВНД характеризует максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть произведены при реализации данного проекта.


ВНД = (Е+*100 + ЧДД+ / (ЧДД+ - ЧДД-) ) / 100, где


Е+ - значение дисконта, при котором ЧДД принимает последнее положительное значение;

ЧДД+ - последнее положительное значение ЧДД;

ЧДД- - первое отрицательное значение ЧДД.



Находим ВНД аналитическим методом и отразим расчеты в таблице 13.


Таблица 13 Расчет ВНД

Наименование

2007 год

2008 год

1

Сальдо общее, тыс.руб.

-9143,65

16474,812

2

Коэффициент дисконтирования Е=15%

1,00

0,8696

3

Дисконтированный поток

-9143,65

14326,497

4

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

5182,847

5

Коэффициент дисконтирования Е=81%

1,0

0,552

6

Дисконтированный поток

-9143,65

9102,11

7

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

-41,54

8

Коэффициент дисконтирования Е=80%

1,0

0,556

9

Дисконтированный поток

-9143,65

9159,995

10

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

16,345


ВНД = 15 + (5182,847/ (5182,847+ 41,54))*(81 – 15) =80,48%.


Рассчитаем уточненный ВНД


ВНД = 80+ (16,345/(16,345+41,54))*(81-80)=80,28 %


ВНД>Е, значит проект рекомендуется к принятию.


4.                 Индекс рентабельности инвестиций

Индекс рентабельности характеризует доход на единицу затрат. Этот показатель является по сути следствием чистой приведенной стоимости.


ИР= 16474,812/ 9143,65 =1,8


Величина критерия ИР > 1, значит проект принимаем, денежный поток проекта превышает первоначальные инвестиции, обеспечивая тем самым наличие положительной величины ЧДД, при этом норма рентабельности превышает заданную. Необходимо рассчитать индекс рентабельности с учетом дисконта:


ИР= 14326,497 / 9143,65 =1,57


5.                 Срок окупаемости

Сроком окупаемости называется продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости. Моментом окупаемости называется тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого текущий чистый доход становится и в дальнейшем остается неотрицательным.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14



2012 © Все права защищены
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.