Предприятия торговли делают отчисления в фонд регулирования цен (покрытие потерь от транспортировки). Формируется самостоятельно каждым предприятием из чистой прибыли.
Оценка эффективности предприятий торговли:
Рентабельность = прибыль/ издержки обращения.
Если цены регулируются государством, то оборот равен сумме торговых скидок, полученных в результате реализации данного товара.
5. Особенности организации финансов потребительской кооперации
Потребительская кооперация как форма реализации торговых услуг в РФ сложилась с 19 века и представляет собой общества потребления, создаваемые в целях взаимопомощи по приобретению и реализации товара.
Потребительская кооперация занимается:
· заготовительной;
· торговой;
· посреднической;
· производственной деятельностью.
Потребительские общества являются юридическими лицами.
Потребительское общество - союз пайщиков, то есть собственность такого общества формируется за счет взносов пайщиков, а в дальнейшем за счет доходов, полученных от собственной деятельности.
Член потребительского общества имеет право на получение прибыли соответственно своему вкладу.
ТЕМА: ФИНАНСЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
1. Особенности организации средств жилищно-коммунального хозяйства.
2. Планирование доходов и расходов жилищного хозяйства.
3. Основные фонды и оборотные средства жилищного хозяйства.
Жилищное хозяйство - самостоятельная отрасль. Здесь сконцентрирована значительная часть основных фондов страны, частной собственности.
Жилищный фонд (хозяйство) состоит из:
· городского жилищного фонда
· обобществленных жилищных фондов в виде дачных поселков
· жилищный фонд, принадлежащий производственным единицам(предприятиям, организациям,...)
Жилищное хозяйство имеет свою инфраструктуру - самостоятельные организации и предприятия: ремонтно-строительные учреждения, эксплуатационные учреждения, дирекции; транспортные организации, - т.е. организации, которые обеспечивают нормальную эксплуатацию жилищного фонда.
Особенности организации финансов жилищного хозяйства:
отношения между эксплуатирующим жилищные фонды и собственником складываются , как правило, в виде аренды или найма
жилищное хозяйство осуществляет свою деятельность на основе самоокупаемости
нет возможности за счет собственных источников осуществлять новое строительство, поэтому оно осуществляется за счет бюджетов соответствующих территориальных единиц и т. п.
основываясь на самоокупаемости, не обеспечивается развитие хозяйства за счет самофинансирования (не только восполнение жилищного фонда, но и капитальный ремонт, отсутствие которого приводит к потере жилищного фонда; не начисляется амортизация на реновацию)
все денежные средства, поступающие за найм жилья, закрепляются за жилищным хозяйством, имеют строго целевое назначение - эксплуатация, содержание, благоустройство жилищного фонда
жилищное хозяйство освобождено от взносов, платежей в бюджет (вся арендная плата остается в распоряжении хозяйства)
За каждым хозяйством закреплена определенная территория, жилищный фонд и все доходы от них остаются в распоряжении жилищного хозяйства.
Смета затрат:
I. расходы по содержанию жилищно-коммунального хозяйства
A. вывоз, уничтожение мусора
B. уборка снега
C. благоустройство и озеленение дворов и территорий
D. освещение
E. и др.
II. расходы по содержанию обслуживающего персонала
A. З/П служб (слесари, электрики, дворники, ...)
B. спецодежда
C. приобретение инвентаря, инструмента
D. обеспечение охраны и техники безопасности
III. административно-управленческие расходы
A. З/П управленческого персонала и начисления на нее
B. З/П привлеченных лиц (комиссии, ...)
IV. обязательные платежи и отчисления (операционные расходы)
A. расходы по подготовке кадров
B. содержание вышестоящих организаций, если таковые есть
C. содержание централизованной бухгалтерии
D. комиссионные банкам за расчетно-кассовые, расчетно-платежные операции по сбору средств за найм и аренду помещений
V. прочие расходы
VI. расходы, связанные с коммунальными услугами
A. водоснабжение
B. канализация
C. отопление
(Взимаются сверх установленной платы за проживание, не включаются в смету расходов по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и погашаются за счет прямых платежей).
Расходы по текущему ремонту жилищного фонда.
Определяются общим объемом работ по плану и тарификацией отдельных работ.
Доходы:
I. Квартплата - зависит от факторов, обуславливающих категорию жилья:
A. благоустройство
B. качество жилья
C. этажность
D. территориальное расположение
E. обеспеченность коммунальными услугами
II. Арендная плата - взимается за аренду нежилых помещений. Плательщиками выступают, как правило, торговые, снабженческо-сбытовые и т. п. предприятия. Зависит от категории населенного пункта
III. Специальные сборы. Предполагают дополнительную плату за каждый метр площади и покрытие расходов по коммунальным услугам
IV. Суммы, полученные от коммунальных предприятий на возмещение расходов по обслуживанию внутридомовых сетей
V. Целевые сборы за коммунальные услуги (вода, антенна)
VI. Прочие источники
A. пени за просрочку платежа
B. арендная плата за жилые помещения
C. утилизация вторичного сырья
D. реализация прочего имущества
После указа решено снять с дотаций жилищно-коммунальное хозяйство. Поэтапно необходимо обеспечить перевод на полную самоокупаемость и самофинансирование к 1998г. В 1996г. -40-60%, 1997 - 60-80%.
Но: Сейчас реформа предполагает установление соответствующей доплаты из бюджета в % к совокупному доходу семьи, или плата за коммунальные услуги и наем жилья будет полностью ложиться на жилищно-коммунальное хозяйство (речь идет о максимально допустимых размерах квартплаты в совокупном бюджете семьи).
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
