Рефераты. Оценка стоимости

Таблица 7

Итоговая таблица стоимости основных средств ОАО « МЭМЗ»

№ п/п

Наименование

Остаточная балансовая стоимость, руб.

Рыночная стоимость, руб.

Корректировка +/-

1

Недвижимость

60 580 000

73 407 076

12 827 076

2

Автотранспортные средства

10 465 378

4 714 588

-5 750 790

3

Технологическое оборудование

19 879 654

19 879 654

0

4

Универсальное оборудование

3 980 232

4405783

425 551

5

Вспомогательное оборудование

3 565 090

4461255

896164

6

Офисная и вычислительная техника

508 990

460 307

-48 683

Итого:

98 979 344

107 328 663

8 349 318

Ø           Оценка рыночной стоимости долгосрочных финансовых вложений

В бухгалтерском балансе ОАО «МЭМЗ» отражены долгосрочные финансовые вложения предприятия, которые составляют 600 300 рублей. Из них:

1.         Акции пансионата «Рахиль» – 500 700 рублей

2.         Акции Промстройбанка – 99 600 рублей

Корректировка стоимости инвестиций в дочерние, независимые общества и другие организации производилась с учетом внутренней структуры долгосрочных инвестиций, а именно:

• величина долгосрочных вложений корректировалась в зависимости от уровня предлагаемого риска инвестиций в конкретный бизнес;

• величина вложений в акции, которые к настоящему времени обесценились, не принималось к расчету (акции Промстройбанка)

Долговременные инвестиции в пансионат «Рахиль» - достаточно рискованное вложение. Не имея возможности детально проанализировать перспективы развития инвестируемого предприятия (не имея горизонта надежного планирования), к расчету чистых активов ОАО «МЭМЗ» была принята дисконтированная сумма вложений на срок 20 лет при высокой ставке дисконта, максимально учитывающей риск потери инвестиций, –32%.

Таким образом, рыночная цена долгосрочных финансовых вложений на дату оценки составляет 19 412 рублей.

ТСи = БСи/(1+0,32)20 = 500 700 /257,9 = 19 412 рублей.

Ø           Оценка рыночной стоимости запасов

         Запасы материальных ресурсов группируются в соответствии с их ликвидностью для выявления неликвидных запасов в целях дальнейшего списания. Оценка стоимости в рамках затратного подхода осуществляется по цене приобретения, которая составляет 174 990 069 руб.

         После проведения исследований рынка вторичных ресурсов, выяснилось, что реализовать без потери стоимости представляется возможным 85% материальных ресурсов, т.е. на – 148 741 558,7 руб.

         С частичной потерей стоимости – 10% ,т.е. – 17 499 006,9 руб., оставшиеся 5% являются неликвидными и списываются.

Таким образом, рыночная стоимость сырья, материалов и других аналогичных ценностей составляет 166 240 565,6 рублей.


Ø           Оценка рыночной стоимости готовой продукции

         Затратный подход. В настоящее время на предприятии находится запас готовой продукции на сумму 2 931 561 руб.


Рыночный подход. На складе имеется готовая продукция, которую можно реализовать на сумму 8 944 122 руб. (Приложение 15)

         После проведения согласования результатов, и учитывая то, что предприятие не сможем быть уверены на 100%, что продаст продукцию по выгодным ценам, рыночная стоимость готовой продукции

составляет 4 434 701 ,25 рублей.

Таблица 8

Итоговая таблица стоимости готовой продукции ОАО «МЭМЗ», полученной в рамках затратного и сравнительного подходов

Рыночная стоимость на дату оценки, без учета НДС, руб.

Коэф-ты значимости подхода

Согласован­ная стоимость, руб.

Затратный подход

Сравнительный подход

Затрат­ный подход

Сравнительный подход


2 931 561

8 944 122

0,75

0,25

4434701,25

Ø                Оценка рыночной стоимости НДС по приобретённым ценностям

Сумма НДС по балансу составляет 18 136 110 руб.

НДС по приобретённым ценностям оцениваются исходя из имеющихся оплаченных счетов-фактур. Счёт – фактуры выписаны на сумму 16 543 978 рублей, т.е. купленные товары оплачены. Оставшаяся сумма списывается на увеличение убытка.


Ø                Оценка рыночной стоимости дебиторской задолженности

Оценка дебиторской задолженности проводится, как правило, на основании анализа графика ожидаемых поступлений долгов. Величина рыночной стоимости дебиторской задолженности определяется путем умножения величины балансовой стоимости дебиторской задолженности за вычетом безнадежных долгов на величину коэффициента дисконтирования, в зависимости от периода погашения дебиторской задолженности.

В качестве ставки дисконта в этом случае может приниматься единая ставка, учитывающая рискованность оцениваемого предприятия- заемщика, которая рассчитывается в доходном подходе. Было установлено, что у предприятия отсутствуют безнадежные долги, вся дебиторская задолженность является текущей и вполне реальной. При этом вся дебиторская задолженность является краткосрочной, т.е. платежи по ней ожидаются в течение 1 года.

По каждому должнику был проведен анализ и определена реальность получения дебиторской задолженности.

Дебиторская задолженность на предприятии подразделяется на: безнадежную и ту, которую предприятие еще надеется получить.

Безнадежная дебиторская задолженность в данном случае составляет  1 000 980 руб. и была образована из-за нецелесообразного вложение денежных средств в предприятие, которое на данный момент является банкротом. Следовательно, эта сумма списывается на увеличение убытка (Таблица 9).

Таблица 9

Корректировка статьи баланса «Дебиторская задолженность»[5]


Дебиторы

Сумма задолженности

Срок

возникновения

дебиторской

задолженности

по договору

Тип задолженности

Дисконтированная

сумма дебиторской задолженности

ООО « Принт»

5 000 000

в течение 5 месяцев до дня оценки

реальная

4 642 853


ООО « Вистер»

3 578 900

в течение 4 месяцев до дня

оценки

реальная

3 372 765

ЗАО «МТЗ»

1 000 980

списываем

нереальная к получению

0

ООО «Леколь»

538 619

в течение 3 месяцев до дня оценки

реальная

515 157

ЗАО « Альфа»

445 000

в течение 2 месяцев до дня оценки

реальная

432 495

ООО «РИМ»

260 000

в течение 2 месяцев до дня оценки

реальная

 252 694

Итого

  10 823 499


9 215 964



Ø                Оценка рыночной стоимости краткосрочных финансовых вложений

Займов, предоставленных организациям на срок менее 12 месяцев, по балансовой стоимости нет.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20



2012 © Все права защищены
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.