Приложение 11
Расчёт чистого операционного дохода от сдачи в аренду автотранспортного средства
Ставка в час,р.
Рабочий день, час.
Чис ло дней
ПВД (PGI)
Кзап
ДВД (EGI)
Кэр
ЧОД (NOI), руб.
ГАЗ-3307
160
8
280
358 400.
0,6
143360
0,8
28672
Газ - 2705
150
336 000р.
0,5
168000
33 600
ЗИЛ-53
350
784 000 р.
0,4
313600
62 720
КАМАЗ
450
1 008 000 р.
504000
100 800
ПАЗ
400
896 000 р.
537600
0,75
134 400
Приложение 12
Расчёт рыночной стоимости автотранспортных средств на основе метода прямой капитализации
№ п/п
Наименование
Ставка капитализации, %
Стоимость ТС в рамках доходного подхода, руб.
1
26 880
47,3
56828,7526
2
ГАЗ-2705
33600
71036
3
132600
4
112000
236786
5
134400
284144
Итого:
781395
Приложение 13
Расчет коэффициента капитализации
Транспорт
Безрисковая %-ная ставка, i, %
Компенсация за риск, %
Компенсация за низкую ликвидность, %
Расходы на инвестиционный менеджмент, %
Норма отдачи Yo, %
17
SFF,%
30,30
Норма возврата капитала (∆*Sn(n, Yo)), %
-30,30
Период возврата капитала n, лет
Изменение стоимости за период владения ∆, %
-100
Коэф-т капитализации Ro= Yo - (∆*Sn(n, Yo)), %
47,30
Приложение 14
Группа 4.Структура универсального оборудования
Дата ввода в экспл.
Первонач. Стоимость, руб.
Фактич. срок исполь-зования, мес
Количество
Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ
2005
838 603
20
Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G
2006
703339
16
Станок сверлильный DM7532
207064
Станок расточной XXX
1991
94 000
186
Станок токарный CW6232B/750
277095
Расчёт рыночной стоимости универсального оборудования в рамках затратного подхода
Наименование оборудования (модель, марка)
Год ввода в эксплуатацию
Полная восстан. Стоимость (ПВС), руб.
Накоплен. Износ.%
Рыночная стоимость ед. на дату оценки, руб.
Кол-во един. В группе, шт.
Рыночная ст-ть группы оборудования, руб.
986 590
12
868 200
1 736 400
703 339
68 926
207470
203321
Станок расточный
110 955
40
66 573
277 095
271554
2 346 774
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20
