Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет на приобретение, строительство (в т.ч. на участие в долевом строительстве), реконструкцию под залог кредитуемого Объекта недвижимости (либо под совокупное обеспечение, в состав которого входит залог кредитуемого Объекта недвижимости).

Варианты выдачи кредита

• Единовременно (приобретение объекта недвижимости)
• Единовременно или частями (строительство, реконструкция, ремонт объекта недвижимости)

Срок кредитования

До 20 лет
(Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости – до 2-х лет с даты заключения Кредитного договора.)

Процентная ставка

До оформления ипотеки:

• до 5-и лет - 13% годовых в рублях; 13,5% годовых в USD и EUR
• до 10-и лет - 14% годовых в рублях; 14,5% годовых в USD и EUR
• до 20-и лет - 15% годовых в рублях; 15,5% годовых в USD и EUR

После оформления ипотеки:

• до 5-и лет - 12% годовых в рублях; 12,5% годовых в USD и EUR
• до 10-и лет - 12,5% годовых в рублях; 13% годовых в USD и EUR
• до 20-и лет - 13% годовых в рублях; 13,5% годовых в USD и EUR

Указанные процентные ставки действуют с 14.08.06г., процентные ставки по кредитам, предоставленным ранее, не изменяются

Тариф за обслуживание ссудного счета

по кредитам, предоставляемым в долларах США 4% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.
по кредитам, предоставляемым в рублях и ЕВРО 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 20 000 руб.

Досрочное погашение:

В любое время без штрафных санкций

Объект недвижимости

земельный участок, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, дача, гараж, расположенные на территории РФ

Предоставление кредита

• по месту регистрации Заемщика, одного из Созаемщиков (супруга(и));
• по месту нахождения предприятия (клиента Банка) – работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, по ходатайству этого предприятия и при условии предоставления им поручительства в обеспечение исполнения обязательств Заемщика/одного из Созаемщиков (работника предприятия) по Кредитному договору;
• по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости

Максимальная сумма кредита

Зависит от платежеспособности Заемщика (Созаемщиков), но не более 90% стоимости объекта недвижимости.

Обеспечение возврата кредита

• залог приобретаемого объекта недвижимости;
• залог имеющегося объекта недвижимости;
• поручительства граждан РФ, имеющих постоянный источник дохода;
• поручительства юридических лиц;
• залог транспортных средств и иного имущества;
• залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;
• залог ценных бумаг, эмитированных Сбербанком России

Варианты выдачи кредита:

- Единовременно (приобретение объекта недвижимости)
- Единовременно или частями (строительство, реконструкция, ремонт объекта недвижимости)

Дополнительные услуги

Организация ипотечной сделки (в случае Государственной регистрации без нотариального удостоверения) – 2 000 руб.

Погашение кредита

Дифференцированные платежи (проценты начисляются на остаток долга)
Основной долг + %% ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным

Список предоставляемых заемщиком документов

1. Заявление- анкета;

2. Паспорт Заемщика, Поручителей.
3. Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика (Созаемщиков) и Поручителей за последние 6 месяцев (по форме банка)
В расчет платежеспособности Заемщика (Созаемщиков) дополнительно к его доходу по основному месту работы при условии подтверждения указанных доходов и произведенных удержаний соответствующей справкой могут быть приняты следующие виды доходов:

• доходы, получаемые по другим местам работы, если трудовой договор заключен на срок свыше 1 года;
• доходы, получаемые от занятия частной практикой, либо от иных источников, разрешенных законодательством;
• доходы супруги(а) Заемщика;
• пенсия, досрочно назначенная по старости или за выслугу лет и получаемую Заемщиком/Созаемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет – для женщин, 60 лет – для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.

4. Документы на Приобретение Объекта недвижимости
Приобретение Объекта недвижимости

• документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи и т.п.);
• свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости;
• документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации);
• договор субсидии и др.

Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т.п.

• документы, идентифицирующие Объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления Заемщика (Созаемщиков) в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования и т.п.). Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после 01.04.2005г., договор инвестирования строительства, договор уступки права требования должны быть зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• документы, подтверждающие права Застройщика на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) - копии, заверенные Застройщиком;
• документы, подтверждающие право Инвестора на реализацию Объекта недвижимости – копии, заверенные Инвестором.

Индивидуальное строительство Объекта недвижимости

• согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация;
• разрешение на строительство;
• иные разрешения, предусмотренные законодательством;
• документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения;
• договор о проведении строительных работ либо другой договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство.

Реконструкция Объекта недвижимости

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13