В соответствии с произведённым расчётом размер затрат на содержание заказчика-застройщика составит 787,725 тыс. руб. – 17% от годового объёма инвестиций, тогда как норма составляет не более 1%. Следовательно содержание службы заказчика для данного инвестиционного проекта не целесообразно, либо следует принять меры по уменьшению затрат, например, за счёт уменьшения затрат на аренду помещения или содержание автомобиля.
2.3 План инспекционных работ в период строительства
Земляные работы:
Технические требования к земляным работам устанавливаются СНиП 3.02.01 – 87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
Входной. При выполнении проверки данного вида работ следует установить надежность закрепления: разбивочных знаков-столбиков, определяющих положение осей сооружений в плане, реперов (не менее двух у каждого отдельного здания), а также обноски и перенесение на нее осей зданий и сооружений.
В ходе проверки должно быть учтено расположение в пределах котлованов, траншей и вблизи них эксплуатируемых коммуникаций и подземных сооружений.
В зависимости от условий строительства и принятых проектных решений по устройству оснований следует проконтролировать выполнение мероприятий и сооружений и защите оснований в ходе производства работ.
Выполнение земляных работ и возведение земляных сооружений должно осуществляться с систематическим и своевременным испытанием грунтов в требуемом объеме на соответствующих технологических этапах.
Таблица 7
№№ п.п.
Состав основных контролируемых параметров и нормативных требований
Предельные отклонения от нормативных параметров и требований
опрерационный
1
Организация отвода поверхностных вод:
1.1
наличие водоотводящих сооружений или временных канав и обвалования
с верховой стороны выемок
1.2
наличие кавальеров в пониженных местах
не реже чем через 50 м с разрывами не менее 30 м с низовой стороны выемок
приёмочный
2
Отклонения осей котлована относительно проектных осей
Не более 5 см
3.
Размеры котлованов и траншей под фундаменты
Не менее проектных
4.
Расстояние между подошвой откоса и сооружением (для котлованов с откосами)
Не менее 30 см
5.
Минимальная ширина траншей:
5.1
под ленточные фундаменты и другие подземные конструкции;
Не менее ширины конструкции с учетом опалубки, изоляции, креплений +0,2 м с каждой стороны
5.2
под трубопроводы с откосами положе 1:0,5
не менее наружного диаметра трубы с добавлением 0,5 м
6
Отклонение отметок основания под фундаменты относительно проектных
7.
Отклонение отметок дна траншей под трубопроводы и кабели после выполнения подготовки
Не более 5 см без нарушения уклонов
8.
Нарушения проектных уклонов траншей
Не более 0,5 см/м
9.
Отклонения отметок обратных засыпок и подсыпок от проектных:
9.1
вне помещений;
не более 5 см
9.2
в помещениях у дверных и оконных проемов, трапов и по лоткам
не более 20 мм
10.
Разность отметок в сопряжениях оснований под полы в смежных помещениях
не более 10 мм
Монтаж блоков ленточного фундамента:
Технические требования к блокам ленточного фундамента устанавливаются СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Входной контроль: при приемке законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует проверять:
· соответствие конструкций рабочим чертежам;
· качество бетона по прочности, а в необходимых случаях по морозостойкости, водонепроницаемости и другим показателям, указанным в проекте;
· качество применяемых в конструкции материалов, полуфабрикатов и изделий.
Приемку законченных бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений следует оформлять в установленном порядке актом освидетельствования скрытых работ или актом на приемку ответственных конструкций.
Таблица 8
№ п/п
Наимено-вание ра-бот, под-лежащих контролю
Контроль качества выполнения работ
Состав
Способ
Время
Допуски
Вид доку-ментации по регист-рации ре-зультатов контроля
3
4
5
7
Подготовительные работы
наличие документа о качестве
визуально
до начала установки блоков
-
Паспорта (сертификаты). Общий журнал работ. Акт освидетельствования скрытых работ
качество поверхности и внешнего вида блоков, точность их геометри-ческих размеров
визуально, измеритель-ный
см. примеча-ния
перенос основных осей фундаментов на обноску
измеритель-ный
до начала установки
наличие акта освиде-тельствования работ по подготовке основания, наличие заключения о качестве и состоянии грунтов
- 15 мм
готовность основания к монтажу фундамента
подготовка фундамент-ных блоков к монтажу, в т.ч. очистка опорных по-верхностей от загрязне-ний и наледи
Установка фундаментных блоков
установка фундамент-ных блоков, соответст-вие их положения в пла-не и по высоте требова-ниям проекта
измеритель-ный, каждый элемент
в процессе установки
20 мм
Общий журнал работ. Исполнительная геодезическая схема
плотность примыкания подошвы фундаментных блоков к поверхности основания
10 мм
плотность примыкания элементов фундамента друг к другу
стык между элемен-тами за-моноли-чивается
отметка верха конструк-ции фундамента
заполнение швов цементным раствором согласно требованиям проекта
марка раствора должна соответ-ствовать проекту
Приемка выполненных работ
отклонение отметок верхних опорных поверхностей элементов фундаментов от проектных
по заверше-нии уста-новки фун-даментных блоков
Исполнительная геодезическая схема. Акт приемки выполненных работ
отклонение осей фундаментных блоков относительно разбивочных осей
12 мм
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
