2.2. Организация работы автотранспортного средства (сменность)__
2.3.Наличие водителя (водителей)______________________________
2.4. Удостоверение на право управления автотранспортным средством и опыт работы_____________________________________
2.5. Стимулы работы водителя________________________________
2.6.График работы автомобиля________________________________
2.7.Наличие места стоянки____________________________________
2.8.Наличие разрешения на перевозку (лицензия)_________________
3.Адреса:
-офиса_____________________________________________________
- производственного помещения______________________________
- Склада__________________________________________________
Генеральный директор-
Гл.бухгалтер-
М.П.
2. Содержание договора финансового лизинга.
Выполняя п.2 постановления Правительства РФ от 29 июня 1995 года № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности (с дополнениями от 23 апреля 1996 года) Минэкономики разработало Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией, который по согласованию с Минфином РФ был утвержден 29 декабря 1995 года.
Стоит обратить внимание на название документа. Из него следует, что данный договор можно использовать для урегулирования взаимоотношений сторон только по одной из форм лизинга и исключительно с ограниченной сферой применения.
Условиями договора охватываются лишь операции по финансовому лизингу и не затрагиваются отношения по оперативному лизингу. Рассмотрим некоторые моменты в тексте Примерного договора, на которые следует в особом порядке обратить внимание.
Примерный договор устанавливает, что его предметом может быть имущество нескольких наименований ,имеющее одинаковый срок службы. При этом в договоре ,как рекомендовано, должно указываться, что всего по лизингу приобретается имущества на определенную сумму, включая транспортные расходы и налог на добавленную стоимость.
Здесь необходимо указать одно важное для лизингополучателя обстоятельство. Как правило, и это подтверждается зарубежной и отечественной практикой лизинговых операций, в стоимость лизинга включаются :
-расходы, понесенные поставщиком по транспортировке имущества к месту его эксплуатации,
расходы по монтажным и пусконаладочным работам,
-расходы на обучение специалистов по работе с имуществом ,сдаваемым в лизинг.
В частности те лизинговые сделки, которые проектировались компанией «Гарантинвест»,предусматривали благоприятную для лизингополучателя возможность заложить в стоимость лизингуемого имущества более широкий перечень расходов по сравнению с тем, который указан в Примерном договоре.
В соответствии с Примерным договором лизингополучатель должен согласовывать с поставщиком все технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества, включая спецификации гарантий продавца по качеству имущества ,срокам и месту поставки. С учетом этих согласований лизингополучатель заключает с поставщиком коммерческий контракт ,который вместе со спецификациями является неотъемлимой частью лизингового договора.
Этот блок вопросов важен не только для поставщика и лизингополучателя, но и для лизингодателя. Дело в том, лизингодатель по условиям лизингового договора не несет материальной ответственности за технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества.
При использовании этого условия целесообразно увязать его со стоимостью лизинга. Поясню на примере подготовки лизингового договора по итальянскому оборудованию для производства керамической плитки. Лизинговая компания ,закупающая по поручению клиента оборудование, имеет возможность заплатить продавцу сразу не полную стоимость оборудования, а только ее часть. Сначала выплачивается аванс, затем 50 процентов после монтажа оборудования и пусконаладочных работ и оставшиеся 30 процентов спустя год после выхода оборудования на проектные производительность и качество. Поскольку лизинговая компания будет получать кредит в банке не на всю стоимость имущества, а по частям, величина лизингового процента ,а с ним и лизинговые платежи несколько уменьшаются. Как видно, это обстоятельство непосредственно влияет на сумму лизинговой сделки.
Право собственности на имущество ,передаваемое в лизинг принадлежит лизингодателю. Оно переходит к нему с момента оплаты продавцу стоимости имущества после получения лизингодателем акта приемки ,свидетельствующего, что поставщиком соблюдены все условия коммерческого контракта, заключенного с лизингополучателем.
Вместе с тем со времен Аристотеля считалось, что богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности. Этот довод не утратил актуальности и сегодня. Вот почему в Примерном договоре говорится, что исключительное право пользования имуществом, переданным в лизинг ,принадлежит лизингополучателю.
При подготовке проекта лизингового договора ,так как сегодня большое значение приобретает своевременная уплата лизинговых платежей следует учесть два момента. Первый касается определения размера лизинговых платежей учетом составляющих факторов, в соответствии с п.19 Временного положения о лизинге, второй момент связан с выяснением того , насколько обязательно увязывать каждый лизинговый платеж с годовой суммой лизинговых платежей.
Считаю возможным предусмотреть в лизинговом договоре следующее. Сначала при использовании сдаваемого в лизинг оборудования проводить амортизационные отчисления с коэффициентом 0,5,а затем с коэффициентом 1,а когда лизингополучатель станет получать значительную прибыль ,можно применять механизм ускоренной амортизации с коэффициентом 2 или 3.
В Примерном договоре предусматривается ,что стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по договору, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми действующим законодательством.
При возникновении таких обстоятельств российская Торгово-промышленная палата будет признана подтвердить наличие этих обстоятельств и их продолжительность.
Далее приводится форма Примерного договора, которая может использоваться для практических целей, с учетом вышеназванных рекомендаций.
Договор финансовой аренды (лизинга) №
1.Предмет договора
1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется сдать, а Арендатор обязуется взять в лизинг имущество в соответствии с приложением № 1 и приложением № 5 к настоящему договору.
1.2. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, и продавец имущество определены Арендатором.
2.Цена
2.1. Валютой являются рубли РФ.
2.2. Спецификация имущества, передаваемого в лизинг, указана в приложении 1.
2.3.Цена лизинга в месяц (арендная плата) указана в приложении №2.Сумма ,указанная в качестве цены в месяц, является суммой реализации лизинговых услуг, начисляемой за соответствующий месяц.
2.4.Выкупная цена имущества на дату выкупа, определяется настоящим договором ,указана в приложении №2.
2.5. Цены указаны в приложении № 1.
3.Условия платежа
3.1. Валютой платежа являются рубли.
3.2.Порядок оплаты лизинговых платежей (арендных) указан в приложении №3.
3.3.Порядок оплаты выкупа имущества указан в приложении 4.
3.4.Стороны соглашаются с тем, что при проведении переоценки имущества в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами РФ неоплаченная Арендатором часть сумм, указанных в столбце 3 приложения 1 к настоящему договору, будет пересчитана в порядке, определенном этими актами для переоценки имущества.
3.5 Арендатор производит оплату по настоящему договору в соответствии с графиком платежей, указанным в приложении 3 к настоящему договору. Оплата производится не позднее даты, указанной в графике платежей. Стороны соглашаются, что указанный в настоящем пункте график платежей будет изменен в соответствии с условиями, определенными в пункте 3.4. настоящего договора.
3.6.Арендатор производит также оплату в соответствии с графиком платежей, указанном в приложении 4 к настоящему договору. Стороны соглашаются с тем, что указанный в настоящем пункте график платежей будет изменен в соответствии с условиями, определенными в пункте 3.4. настоящего договора.
3.7.Датой совершения платежа считается дата, проставленная уполномоченным банком на платежных документах плательщика.
3.8. Финансовые условия подлежат корректировке сторонами в случае введения в действие в течение срока действия настоящего договора законодательных и нормативных документов, изменяющих порядок налогообложения и правила бухгалтерского учета. Изменения к договору должны быть документально оформлены сторонами в течение квартала, во время которого произошло изменение порядка налогообложения и правил бухгалтерского учета.
3.9. Арендатор до получения имущества вносит на расчетный счет Арендодателя авансовый платеж в соответствии с подпунктом 1 графика платежей ,который в дальнейшем принимается к зачету реализации лизинговых услуг с даты их начисления.
3.10.Начисление реализации лизинговых услуг Арендодатель производит после получения Арендатором имущества и подписания акта приемки-передачи
4.Порядок выкупа
4.1.Выкупная цена
имущества и дата перехода права собственности на имущество от Арендодателя к Арендатору указаны в приложении.
4.2. В случае досрочного приобретения имущества в собственность право собственности перейдет от Арендодателя к Арендатору ,после того, как Арендатор оплатит следующие суммы:
4.2.1. Цену лизинга в месяц (арендную плату) в соответствии с приложением 2 за весь период фактического действия настоящего договора, включая плату за месяц, в которой должен произойти переход права собственности от Арендодателя к Арендатору.
4.2.2.Выкупную цену имущества, равную остаточной стоимости, рассчитанную в соответствии с действующим законодательством с учетом согласованной нормы амортизации, указанной в приложении 2 ,плюс один (1) рубль. При этом суммы, уплаченные Арендатором в соответствии с приложением 4,принимаются в зачет оплаты выкупной цены имущества.
4.2.3. Все суммы ,по которым имеется задолженность ,включая суммы начисленных штрафов.
5. Условия поставки.
5.1.Условия поставки по настоящему договору устанавливаются в соответствии с условиями поставки по договору Арендодателя с продавцом от «____»______________2000 года№______
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
