Нсп = Sг/360 * Суд * Дц * Кнз,

Sг – годовой объем строительства общей площади домов, м2;

Суд – себестоимость 1 м2 общей площади домов,

Дц – продолжительность производственного цикла, в днях. Определяется для каждого дома проектом производства работ. Для целей курсового проекта Дц, может быть принята в пределах 35 дней. Кнз – коэффициент нарастания затрат, теоретически находится в пределах 0,5 -0,75

Норматив оборотных средств по незавершенному производству подсобных предприятий (цех по производству деревянных конструкций) и расходы будущих периодов принимаем равным 50% от Нфо (средства в расчетах с заказчиками).

Ннппп + Нрбп = Нфо*50%,

Фонды обращения

Фонды обращения состоят из денежных средств строительных организаций, а также средств в расчетах с заказчиками за выполненные работы.

Денежные средства – это находящиеся в кассе, на расчетных счетах и на аккредитивах средства строительной организации, образующиеся в процессе ее хозяйственной деятельности. Средства в расчетах с заказчиками отражают задолженность заказчиков за выполненные работы и услуги. Норматив оборотных средств на эти цели (Нфо) определяется на основании анализа существующей системы расчета за выполненные работы и готовую строительную продукцию, сроков дебиторской задолженности и ее погашения. Для целей проекта его величина может быть определена по следующей формуле:

Нфо = Sг /360* Суд * Дд,

где Дд – время, необходимое на оформление документов и осуществление расчетов за готовую строительную продукцию. Для расчетов в настоящем проекте может быть принято в пределах 2 дня.

Результаты расчета сгруппируем в таблицу.

Для (СК+Л)

Таблица 9 – Структура оборотного капитала

Для (СК=100%)

Таблица 9’ – Структура оборотного капитала

10. Расчет первоначальных инвестиционных затрат

На основании расчетов потребности в основном и оборотном капиталах определим сумму необходимых инвестиционных затрат (ПИ) для создания предприятия.

ПИ = К + ОС,

Для (СК+Л): ПИ = 2147,88 млн. руб.

Для (СК=100%): ПИ =2140,29 млн. руб.

11. Анализ финансирования и безубыточности проекта

В зависимости от предполагаемых участников (учредителей) предприятия и организационно-правовых форм студент самостоятельно определяет источники и объемы финансирования инвестиционных затрат. При этом могут быть использованы следующие возможные источники финансирования:

·                   собственные средства (чистая прибыль, амортизационные отчисления, ликвидационная стоимость оф);

·                   заемные средства за счет кредитов банков, инвестиционных фондов компаний;

·                   бюджетное финансирование за счет государственных инвестиционных программ (инновационный фонд строительства и архитектуры);

·                   акционерный капитал;

·                   лизинг;

·                   франчайзинг.

При выполнении данного проекта следует рассмотреть 2 варианта финансирования:

1.                  смешанный – в качестве основных источников финансирования выступают собственные средства и лизинг. В качестве объектов лизинга будет выступать оборудование цеха по изготовлению конструкций и материалов и подсобно-вспомогательный участок общей стоимостью 495,39 млн. руб.

2.                  за счет собственных средств;

Анализ финансирования и безубыточности проекта для первого варианта (СК+Л).

Таблица 10 – Исходные данные для расчета лизинговых платежей.

Таблица 11 – Расчет стоимости оборудования

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12