Введение
Независимо от формы собственности одной из важнейших сфер деятельности любой из организаций являются инвестиционные операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение выгод в течение периода, превышающего один год. Для оценки эффективности и целесообразности инвестиционных проектов принято разрабатывать технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов.
Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства общественного продукта для увеличения количества и качества всех производственных сил общества.
Главной задачей данной курсовой работы является разработка технико-экономического обоснования инвестиционного проекта для организации, а также рассмотрение вопроса государственной экспертизы инвестиционных проектов.
В соответствии с поставленной задачей, в работе изучается сущность, структура и этапы разработки технико-экономического обоснования инвестиционного проекта; приводится краткая характеристика предприятия и описание новой продукции, анализ рынков сбыта и разработка стратегии маркетинга; составляется производственный план и план выполнения работ; разрабатываются инвестиционный и финансовый; приводятся расчеты основных показателей экономической эффективности инвестиционного проекта; а также приводится расчет точки безубыточности и оценка рисков.
Цель реализации инвестиционного проекта состоит в получении предприятием доходов.
1. Исходные данные по проекту
Исходные данные по проекту определяются по вариантам и включают в себя данные о конструктивных особенностях:
Тип конструкций – каркасный.
Годовой объем строительства домов – 50 единиц.
Общая площадь одного дома – 120 м2.
Стоимость одного м2 – 335 у. е.
Минимальный уровень рентабельности – 15%.
Расчетный период – 5 лет.
Ставка дисконтирования – 15%.
Уровень материальных затрат в себестоимости продукции – 65%
2. Предварительный анализ рыночной информации
Возможными заказчиками на возводимые жилые дома могут выступать:
· сельскохозяйственные предприятия (колхозы, совхозы, хозяйства и т.п.) для реализации программы строительства 4–5 жилых домов (квартир) на каждое хозяйство;
· индивидуальные застройщики в сельских районах;
· застройщики котеджных поселков в пригородных зонах крупных городов;
· застройщики дачных поселков и садовых товариществ.
Необходимые условия для получения заказов:
· невысокая базовая стоимость 1м2 общей площади (120–220 у. е.) (в зависимости от комплектации и отделки);
· высокое сопротивление теплопередаче и, соответственно, низкие затраты на отопление;
· небольшие сроки строительства (60–120 дней);
· срок службы не менее 50 лет.
Таким условиям наиболее отвечаю нашедшие широкое применение в Европе и США следующие конструкции жилых домов:
· каркасные;
· каркасно-обшивные;
· сборно-щитовые.
Применение этих конструкций в наших условиях позволяет:
· максимально использовать местные строительные материалы;
· осуществлять строительство по готовым фундаментам круглый год;
· обеспечивать по требованию заказчика практически любое архитектурное оформление.
Вместе с тем только на территории Минской области действуют свыше 120 строительных организаций, готовых осуществлять строительство жилых домов. Но они ориентированы на типовые дома в традиционном, как правило, кирпичном исполнении.
Потенциально рынок дешевого жилья только в Минской области может быть оценен в 3500–3900 индивидуальных жилых домов в год. Их строительство можно осуществлять в каркасном, каркасно-обшивном или сборно-щитовом вариантах.
3. Организационная структура предприятия
В современных условиях, когда предполагаемые конструкции жилых домов не нашли достаточно широкого применения, вновь создаваемое предприятие должно осуществлять строительство «под ключ». Для этих целей в структуре должны быть:
· проектно-сметное бюро;
· строительный участок;
· цех деревообработки и строительных материалов;
· вспомогательное производство.
Аппарат управления
Цех
деревообработки и строительных
Материалов
Строительный участок
Проектно-сметное
бюро
Вспомогательное производство
4. Определение потребности в оборудовании
На данном этапе делового проектирования состав оборудования целесообразно определять по основным структурным подразделениям.
Таблица 1 – Определение потребности в оборудовании
№ п/п
Наименование оборудования
Ед.изм
Кол-во
Цена за ед. у. е.
Общая стоимость у. е.
Общая стоимость млн. руб.
1
Дирекция, аппарат управления (Ка)
Компьютер (новый)
компл.
3
1000
3 000
8,25
2
Ксерокс
шт.
400
1,10
Факс
350
0,96
4
Система мобильной связи
1 000
5
Офисная мебель
700
2 100
5,78
Итого:
8 850
24,34
Проектно-сметное бюро (Кпсб)
6
Компьютер
7
8
Геодезические инструменты (теодолит, нивелир, мерные ленты и т.д.)
компл
800
2 400
6,60
9
Принтер
300
0,83
10
500
1 500
4,13
7 600
20,90
Строительный участок (Ксу)
11
Экскаватор на колесном ходу
10 000
20 000
55,00
12
Бульдозер
11 000
22 000
60,50
13
Автобетоновоз
9 000
18 000
49,50
14
Кран грузоподъемностью 10–16 т.
60 000
165,00
15
Средства малой механизации
2000
6 000
16,50
126 000
346,50
Цех по изготовлению конструкций и материалов (Кц)
16
Пилорама
27,50
17
Четырехсторонний станок
1500
18
Строгальный станок
1200
19
Фрезерный станок
20
Сверлильный станок
2 000
5,50
21
Пресс для склеивания щитов
1300
2 600
7,15
22
Линия для покраски
23
Технологическая оснастка
2,75
25 400
69,85
5.
Подсобно-вспомогательный участок (Квп)
24
Грузопассажирский автобус
40 000
110,00
25
Самосвал
17 000
34 000
93,50
26
Легковая машина ВАЗ 21053
15 000
30 000
82,50
27
Бортовая машина
14 000
42 000
115,50
146 000
401,50
Всего:
313 850
863,09
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12