- городское поселение Черкизово;
- сельское поселение Ельдигинское;
- сельское поселение Тарасовское;
- сельское поселение Царевское.
По состоянию на начало 2007 года общая площадь земельных участков составила 4712,2. тыс. га.
Сегодня на территории Пушкинского района действует 7 предприятий агропромышленного комплекса. В их числе, гордость района - знаменитый зверосовхоз "Пушкинский", где выращивают ценные породы пушных зверей - соболя, песца, чернобурую лисицу.
Административным центром Пушкинского муниципального района является город Пушкино[8].
В 2007 г. на обслуживании местного самоуправления Пушкинского района находились следующие объекты жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ):
- 101 котельная всех видов топлива;
-47 водозаборных узлов;
-89 артезианских скважин;
-337,85 км водопроводных сетей;
-184,5 км тепловых сетей в двухтрубном исчислении;
-водопроводные сети - 335,4 км;
-243,7 км - канализационных сетей:
-14 очистных сооружений;
-279 трансформаторных электроподстанций;
-1286,6 км электрических сетей, в том числе: 839,2 км - воздушных линий; -447,4 км - кабельных линий;
- 19 детских садов и 4 детских комбината;
- 30 школ;
- 24 клуба;
- 9 больниц;
- 23 здравпункта[9].
Все вышеперечисленные объекты ЖКХ относится к различным формам собственности.
Анализ поступления доходов от муниципального имущества
2004 – 2006 гг.
На представленной диаграмме видна различная динамика финансовых поступлений в муниципальную казну Пушкинского района. При этом самые незначительные поступления от продажи земельных участков.
В связи с этим считаю целесообразным проведение мероприятий по совершенствованию управления земельными участками.
Место нахождения участка:
Московская область, Пушкинский район, пос. Дубки, ул. Ленина, д. 25
Площадь участка:
3,45 га
Категория земель:
Земли поселений
Наличие на участке объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений):
Административный корпус;
Склад материалов
Вид разрешенного использования участка:
Для производственных целей
Ограничения и обременения на использование участка:
Отсутствуют
Фактическое использование участка:
Планируемое использование участка:
Под индивидуальное жилищное строительство
Выводы и рекомендации:
Использование земельного участка соответствует законодательству Российской Федерации.
Фактическое использование земельного участка и расположенные на нем объекты недвижимого имущества соответствуют:
1) виду разрешенного использования участка;
2) категории земель;
3) установленным ограничениям и обременениям.
Использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства возможно при следующих условиях:
· изменения вида разрешенного использования участка;
· получения разрешения на строительство жилых объектов на земельном участке.
Дата и результаты последней инвентаризации (ревизии, проверки) участка, в том числе органами госземконтроля:
Не проводилось
Состав проведенных (требуемых) землеустроительных работ:
Землеустроительные работы не проводились. Требуется полное межевание земельного участка.
Стоимость землеустроительных работ:
Ориентировочная стоимость землеустроительных работ составляет 50 тыс. рублей.
Кадастровый номер участка:
Отсутствует
Кадастровый план участка:
По рассматриваемому земельному участку землеустроительные работы не проводились. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Отсутствует кадастровый план участка.
Для проведения работ по оформлению прав на участок необходимо:
1) провести инвентаризацию земельного участка;
2) обратиться в специализированное землеустроительное предприятие и провести межевые работы по участку (ориентировочная стоимость 50 тыс. рублей);
3) после формирования землеустроительного дела обратиться в земельную кадастровую палату о постановке участка на государственный кадастровый учет;
4) получить из земельной кадастровой палаты кадастровую карту (план) земельного участка с приложениями (формы В1-В6).
Форма собственности на участок: Государственная неразграниченная
Прогнозируемая форма собственности на участок после разграничения государственной собственности на землю (если участок находится в государственной неразграниченной собственности): Федеральная
Нормативные правовые акты, иные документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности на участок:
Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю»
Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком:
Администрация Пушкинского района Московской области
Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком после разграничения государственной собственности на землю:
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (территориальное управление по Московской области)
Право пользования участком: Постоянное (бессрочное) пользование.
Нормативные правовые акты, иные документы, устанавливающие и удостоверяющие право пользования участком: Распоряжение Администрации Пушкинского района от 04.05.95 № 275.
Срок предоставления права пользования:
Бессрочное. Требуется переоформление данного права до 01.01.2006 в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Выводы и предложения:
1. Рассматриваемый земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности. При этом процедура разграничения государственной собственности на землю не проведена и право собственности не зарегистрировано.
В настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, является Администрация Пушкинского района.
После разграничения государственной собственности на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации земельный участок будет отнесен к федеральной собственности. После регистрации права федеральной собственности на участок полномочия по управлению и распоряжению им перейдут к Территориальному управлению по Московской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ).
2. Рассматриваемый земельный участок используется на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с законодательством Российской Федерации данное право до 01.01.2006 должно быть переоформлено на право собственности или право аренды.
Перед проведением комплекса работ по переоформлению права необходимо провести финансово-экономический анализ и выбрать наиболее эффективную форму права пользования участком (аренда или собственность).
3. В случае выбора права аренды целесообразно ускорить работы по разграничению государственной собственности на землю с целью регистрации права федеральной собственности на участок и заключения договора аренды с ФАУФИ. Для этого необходимо направить соответствующие сведения по земельному участку (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.04.2002 № 101) в Территориальное управление по Московской области ФАУФИ.
Вид платы за землю: В настоящее время за пользование участком платится земельный налог.
Годовой размер платы за пользование участком: 983,25 тыс. рублей.
Порядок установления размера платы за пользование участком:
Порядок определения размера земельного налога установлен Законом Российской Федерации от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю» (со всеми изменениями и дополнениями) и Законом Московской области от 16.06.1996 № 18-95-ОЗ «О плате за землю в Московской области» (с изменениями от 23.11.2002 № 133\2002-ОЗ).
Нормативные правовые акты, иные документы, устанавливающие размер платы за пользование участком:
Размер земельного налога установлен Законом Московской области от 16.06.1996 № 18-95-ОЗ «О плате за землю в Московской области» (с изменениями от 23.11.2002 № 133\2002-ОЗ).
Соответствие установленного порядка и размера платы за пользование участком действующему законодательству:
Порядок определения размера земельного налога, установленный Законом Московской области от 16.06.1996 № 18-95-ОЗ «О плате за землю в Московской области» (с изменениями от 23.11.2002 № 133\2002-ОЗ), соответствует законодательству Российской Федерации.
Порядок определения размера земельного налога соответствует законодательству Российской Федерации.
Основания расчета:
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15
