В договоре аренды этим аспектам уделено меньше внимания, так как покупатель и продавец находятся в одном городе и затраты на перевозку не столь значительны.

 «Срок, порядок и форма расчетов». Условия и формы расчета за проданные товары и услуги яв­ляются одним из наиболее сложных и важных разделов контракта купли-продажи. От точности формулировок условий расчетов в наи­большей степени зависит экономическая эффективность результа­тов исполнения контракта.

В интересах продавца и покупателя условия расчетов должны быть взаимоприемлемыми. Все расчеты за оптовые товарные по­ставки осуществляются в безналичной форме между банками про­давца и покупателя по их письменным приказам и инструкциям.

Законодательство РФ предусматривает, что оплата товара мо­жет быть произведена непосредственно до или после поставки то­вара, предварительно, в рассрочку.

Основными формами расчетов являются:

•  расчеты при помощи платежных поручений;

•  инкассовая форма расчетов;

•  аккредитивная форма;

•  расчеты на условиях кредита (финансового или товарного);

•  вексельная форма расчета.

Возможны взаимозачеты без участия банков. Общая сумма контракта определяется как общая стоимость поставляемых товаров и предоставляемых услуг.

 «Особые условия договора» - стороны, как правило, согласовывают специфические условия поставки, например поставку мерного металла, круглого леса и пиломатериалов, соблюдение определенных пропорций между артикулами, фасонами и ростами при поставках изделий легкой промышленности, соблюдение согласованной комплектности при поставках оборудования.

В этот раздел также могут включаться условия, содержащие коммерческую тайну, не подлежащую разглашению без согласия сторон. Могут устанавливаться и другие дополнительные условия,    согласованные сторонами и не противоречащие законодательству.

В договоре аренды особыми условиями являются: арендодатель обязан производить капитальный ремонт имущества, Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям договора; арендатор Использовать Имущество в соответствии с условиями договора, Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, Нести расходы по содержанию Имущества, В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате.

Что касается форс-мажорных ситуаций, то в контракте купли продажи четко оговорены все условия: невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств (см приложение №2 пункт 4.1.) На ход исполнения обязательств по контракту могут оказать большое влияние обстоятельства, которые возникают по не зави­сящим от сторон причинам в результате неотвратимых событий чрезвычайного характера, которые невозможно было предвидеть при подписании контракта. При наступлении таких обстоятельств сроки исполнения обязательств стороной, на которую воздействуют такие  обстоятельства, отодвигаются на весь период их действия имея в виду и ликвидацию их последствий.. Сторона, подвергшаяся воздействию таких обстоятельств, освобождается от обязанности возмещать другой стороне убытки и оплачивать неустойки. Поэтому очень важно, чтобы стороны контракта правильно трактовали, какие обстоятельства по данно­му контракту считаются форс-мажорными, или, как их нередко называют, «обстоятельствами непреодолимой силы». Для этого они подробно перечисляются в контракте. В состав перечисляемых обстоятельств обычно включают сле­дующие: землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, эпиде­мии, военные действия, забастовки, акты правительства, напри­мер эмбарго на торговлю определенными товарами или с опреде­ленными странами. Сразу следует заметить, что повышение тамо­женных пошлин и сборов, введение квотирования или лицензирования торговли, а также отказы в регистрации паспор­тов сделок при экспорте, импорте и бартере к обстоятельствам не­преодолимой силы обычно не относятся.

В контракте международной купли-продажи можно сослаться на ст. 79 Венской конвенции. 1980г., в которой достаточно кон­кретно устанавливается, что сторона контракта не несет ответст­венности за неисполнение любого из своих обязательств, если до­кажет, что оно было вызвано препятствием вне ее контроля и что от нее нельзя было разумно ожидать принятия этого препятствия в расчет при заключении договора либо избежания или преодоле­ния этого препятствия и его последствий. Этой же статьей предус­матривается освобождение стороны контракта от ответственности за неисполнение обязательств, если такое неисполнение вызвано третьим лицом, которое было бы освобождено от ответственнос­ти, если бы положения статьи были применены в отношении этого лица.

В заключительной части договора обуславливаются на каких условиях могут быть изменен договор, когда договор входит в силу.

В договорах аренды и купли-продажи обязательно указывается и назначение, цели приобретения, аренды. Так, например, сделка купли-продажи является составляющим финансового лизинга. И соответственно объект купли-продажи может быть предметом лизингша. В этом случае в договоре будет обуславливаться, что приобретается товар с целью сдачи в лизинг. В дог. Аренды так же указывается для чего предназначается предмет аренды т.к. он может быть сдан в субаренду. При субаренде в договоре так же оговаривается этот факт.

         «Юридические адреса и подписи сторон» указываются: полные наименования сторон, почтовые адреса, номера банковских счетов и наименования банков обслуживания. В ряде случаев указываются транспортные! реквизиты грузополучателей.

Подписание договора, как правило, осуществляется сторонами! одновременно. Договор печатается в двух экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу. После подписи договоров договор вступает в силу, на каждого участника накладываются оговоренные обязательства и сделка считается заключенной.

Заключение

В данной курсовой работе рассмотрена технология осуществления самого распространенной  сделки – сделки купли- продажи. Рассмотрены все этапы сделки: от установления коммерческих связей до отгрузки товара покупателю. По понятным причинам, мы не смогли вдаться в более глубокие подробности,     так как существуют определенные рамки объема курсовой работы, но все эти аспекты изучены и рассмотрены в процессе написания работы.

Считаю, тему «Технология осуществления коммерческих сделок» раскрытой и  рассмотренной,  т.е.  готовой к защите.

Библиографический список.

1.     «Основы коммерческой деятельности» Н.П. Строгов. Самара 2001.

2.     «Основы коммерческой деятельности» Н.Б. Синецкий

3.     Пугинский Б. И. Коммерческое право России – М.: Юрайт, 2000

4.     Свит Ю. П. Коммерческое право – М.: Юрайт-Издат, 2004.

Сетевые источники

1.     Электронная библиотека www.5ballov.ru.

Приложение №1.

Пример договора купли-продажи, между ФГУП "Конструкторское бюро общего машиностроения им. В.П. Бармина" и   зарубежным партнером BIPLAN (Англия)

Договор купли-продажи товара с зарубежным партнером

      « 20 »    июля   2004 года                               г.   Москва   № 16534  

       ФГУП "Конструкторское бюро общего машиностроения им. В.П.Бармина".

                        (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице            _______________________

                                                                 (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании   Устава № 1264532 от 01.09.1993                                                 

(устава, положения, доверенности, свидетельства - их №, дата)

и

Компанией BIPLAN (Англия). __________________________________________

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________________ 

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава № 5436271 от 24. 05. 1998                                                   

(устава, положения, доверенности, свидетельства - их №, дата)

заключили настоящий контракт о нижеследующем:

1. Предмет контракта.

В  соответствии  с  настоящим  контрактом  Продавец  продал,  а Покупатель купил на условиях                            СИФ                                                                                                       (ФОБ, СИФ, КАФ, ФАС и др.)

Стартовый комплекс для проекта «Союз-3»        _____________                                                                                              

(название товара)

в количестве   2 (двух) штук  ассортимент которых уточняется в прилагаемой  к контракту

(штук, тонн. и др.) прилагаемой    к      контракту      спецификации,     подписываемой договаривающимися   сторонами   и   являющейся  неотъемлемой  частью контракта.

2. Сроки поставки.

Поставка Стартовых комплексов для проекта «Союз-3»        ___________ должна быть осуществлена

                                                       (наименование товара)

с   24   март    2003    года     до        24        март    2004    года                                                                                                                                                                                          

(конкретная дата, период с ___ по ___)

Досрочная поставка                     допускается                                                                         

 (допускается, не допускается, другие условия,  связанные с досрочной поставкой)

3. Цена.

Цена за  единицу, в рублях  из расчета 45 000 долларов США по  курсу                   

(единица измерения: руб., $, др. валюта)

курсу Центрального банка Российской Федерации на момент оплаты                                        

Цена контракта  90 000 (девяносто тысяч) долларов США                                                      

            (руб., $)

Цены устанавливаются                          СИФ_____________________                                                                                                        

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6