Место заключения договора — не простая формальность. Это условие имеет иногда большое юридическое значение. По законо­дательству местом совершения сделки определяются:

правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;

форма сделки;

обязательства, возникающие из сделки (хотя в этом слу­чае стороны в договоре могут предусмотреть иное положение).

Место подписания договора особенно важно при заключении внешнеторговых контрактов и договоров с фирмами государств — членов СНГ.

Дата заключения договора. Часто стороны не указывают в договоре число, месяц и год его заключения (дату договора). Однако подобная практика неже­лательна, поскольку с датой подписания договора связаны опре­деленные правовые последствия, в частности момент времени, с которого начинает действовать договор, окончание срока действия договора и т. д. Если стороны договора подписывают его в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной. Следует также учитывать, что в соответствии со (ст. 422 ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон пра­вилам, установленным законом или иными правовыми актами, дей­ствующими в момент его заключения. Следовательно, указание конкретной даты заключения договора необходимо еще и для того, чтобы точно знать, каким законодательством следует руководство­ваться как при заключении договора, так и при его исполнении.

3       Структура и содержание условий договора купли-продажи и договора аренды (практическая часть)

В данной части курсовой работы  мы более подробно рассмотрим условия, содержание договора купли-продажи и аренды на примере, на конкретных  договорах.

Рассмотрим приложения № 1 и №2.

Как мы видим, в начале контракта происходит определение сторон. В этой статье подробно указывается наименование фирмы, выступающей в качестве продавца и арендодателя, местонахождение юридического лица, фамилия, имя и отчество лица, представ­ляющего эту фирму, и его полномочия на право подписи договора от имени фирмы и за ее счет.

Аналогичные сведения указываются о фирме, выступающей в качестве покупателя. В дальнейшем эти стороны договора именуются «продавец» и «покупатель», «арендодатель и арендатор» в приложении № 1 и № 2 соответственно.  [4]

В обоих договорах первый пункт называется «Предмет договора». В  приложении №1  предметом договора является то,  о чем заключается договор купли-продажи. Это может быть продукция производственно-технического назначения, товары народного потребления, различного рода услуги и вообще все то, что удовлетворяет какую-либо потребность человека, т.е. имеющее потребительскую и рыночную стоимость. В нашем случае предметом договора купли-продажи является продукция производственно-технического назначения стартовый комплекс «Союз-3»

В договоре аренды предметом аренды является компрессорный агрегат «Сибирь»

Предмет договора должен отвечать определенным условиям: он должен быть определенным (или доступным к определению), возможным и дозволенным.[5]

Тут мы должны указать наименование (с указанием изготовителя)(см. пр..№2 глава 1) В договоре купли продажи это стартовый комплекс «Союз-3» , а  в договоре аренды это компрессорный агрегат «Сибирь». В главе 1 так же указывается и количество товара и предмета аренды. В договоре купли-продажи поупатель поупает 2 станка, в договоре аренды арендодатель берет в аренду 1 агрегат.

Если бы предметом договора купли-продажи были предметы товары, такие как сырье, фрукты, канцелярские товары, продукты питания и т.п. , то при указании количества товара необходимо учитывать со­храняющиеся различия в системах мер и весов. Например, в со­временной международной торговле применяются следующие специфические меры количества товара: для хлопка — кипа весом от 180 кг — в Бразилии до 336,96 кг — в Египте; для кофе — мешок весом 60 кг — в Мексике, 90 кг — на Кубе и т.д. Поэтому во избежание недоразумений надо либо использовать метричес­кую систему мер, либо давать эквивалент в метрических едини­цах.

При торговле большими объемами массовых товаров, количе­ство которых измеряется весовыми единицами, сложно выдержать вес фактически поставленного товара с точностью до десятков, а иногда и сотен тонн. Так, например, при поставке рудных матери­алов по железной дороге или судами их фактический вес может отличаться от зафиксированного в контрактах из-за изменения влажности. Для таких случаев в контрактах указываются допусти­мые отклонения в ту и другую сторону в процентах от номиналь­ного веса или делается оговорка «около».[6]

Что касается цен (пункт 3 в приложение №1 и 2 ), то по согласованию сто­рон цены фиксируются в контракте в валюте одной из стран-контрагентов, либо в валюте третьей страны, или в международ­ных валютных единицах. Для платежей за товары и для других взаимных расчетов между продавцом и покупателем может быть выбрана иная валюта, чем та, в которой зафиксированы цены. В пр.№1 это доллары США, а договоре аренды это рубли.

Если же контракт был бы многотоварный, то цены указываются против каждой позиции спецификации, содержащейся в соответствую­щем приложении к контракту.

В пункте 4.1 приложения №1 и в 1.5 №2 указывается Качество (сортность), комплектность поставляемой продукции.

Качество должно соответствовать качеству образцов, одобренных обеими сторонами. Образцы являются эталоном для сторон настоящего контракта. Один экземпляр эталона хранится у Продавца, два других – у Покупателя. Качество товара может быть подробно описано в договоре. Так как у нас товары объекты сделок иной категории, то эталоны качества нам в принципе не нужны. Достаточен  сертификатом изготовителя, который и подтверждает качество товара.  В договоре купли-продажи оговаривается, продавец гарантирует качество на срок 1 года. Т.е. все проблемы связанные с ненадлежащим качеством установки «союз- 3» в течении одного года будут исправлены продавцом. Как правило к такому виду продукции прилагается руководство по эксплуатации на том государственном языке той страны, резидентом которой является покупатель.

Качество может быть выражено в следующем виде:

1)Поставка по мировым или государственным стандартам. Указывается наименование стандарта, когда и кем утвержден, срок действия стандарта.

2) По техническим условиям. Применяется в тех случаях, когда на данный товар отсутствуют стандарты, а по условиям эксплуата­ции (потребления) данный товар должен отвечать определенным требованиям качества. Технические условия данного товара разра­батываются или заказчиком (покупателем), или изготовителем (про­давцом) по согласованию с заказчиком. В договоре делается соот­ветствующая запись.

3) По образцу. Применяется главным образом при закупках по­требительских непродовольственных товаров на ярмарках, промышленно-торговых выставках и т.п.

4) По описанию. В договоре в виде отдельного приложения дает­ся подробное описание изделия, о чем делается запись по тексту контракта.

 5) По содержанию отдельных веществ в товаре. Предполагает установление в поставляемом товаре полезных веществ (в процентах) и максимально допустимое содержание нежелательных веществ.

6) По выходу годного продукта. Устанавливается показатель (в процентах), определяющий количество конечного продукта, который Должен быть получен из исходного сырья.

7) По натуральному весу. Устанавливается вес, какой-то объем и меры, принимаемый за стандарт при определенной влажности[7]

В нашем случае качество определяется по государственным стандартам в пр. №1 ГОСТ № 125342 от 06.05.1995 г в в пр. №2 ГОСТ № 435342 от 0109.1998 г

 «Условия поставки и расчетов за товар»  В этой части обуславливаются срок поставки (2.1.), вид транспорта и базис поставки (2.2.), Упаковка (тара) и маркировка (2.3),  срок, порядок и форма расчетов (2.4.), срок поставки (2.4.1)

«Срок поставки» (2) В договоре купли-продажи конкретно оговорены сроки поставки, а в договоре аренды сроком поставки является истечение 7 рабочих дней после подписания договора. В наиболее общей форме продавец считается выполнившим свои обязательства по поставке, когда он известил покупателя о готовности товара к передаче покупателю (EXW, DDU, DDP, DES, DEQ, FAS) или погрузил товар на транспортное средство в указанном в контракте пункте (FOB, CFR, CIF, FCA, CPT, CIP), a при условии DAF — в момент пересечения товаром границы. В договоре купли-продажи покупатель купил на условиях СИФ (стоимость и  фрахт оплачены до порта назначения) Согласно этим условиям продавец заключил за свой счет договор перевозки товара  до порта назначения, указанного покупателем.

Во внутрироссийской торговле срок и момент исполнения обя­зательств продавцом регулируются ст. 457 и 458 ГК РФ и практи­чески не отличаются от положений, принятых в международной торговле.[8]

Практика исполнения контрактов купли-продажи показывает, Что значительное число взаимных претензий между продавцами и покупателями возникает по причине упаковки, не соответствую­щей условиям транспортировки и погрузочно-разгрузочных работ (см. приложение №2 пункт 2.3 «Упаковка и маркировка»)

Статья 481 ГК РФ предусматривает, что продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, за исключени­ем тех случаев, когда товар не требует упаковки, например руд­ное сырье, трубы, арматурная сталь и т.д. Однако надо иметь в виду, что при определенных условиях транспортировки и такого вида товары могут требовать специальной защиты, например при перевозке морем по желанию покупателя стальные трубы могут быть покрыты антикоррозийной краской, а арматурная сталь пакетирована.

В ходе согласования контракта продавец и покупатель после определения базисных условий поставки и уточнения маршрута транспортировки товара должны договориться о необходимости упаковки или способа предохранения товара. При этом покупателю, за исключением особых случаев, нет необходимости требовать детального описания в контракте конструкции упаковки, а доста­точно ограничиться общим обязательством продавца упаковать товар таким образом, чтобы исключить потери и защитить его от внешних воздействий при согласованном способе и маршруте транспортировки.

В пр.№1 оговорено, что Упаковка должна обеспечить сохранность стартовых комплексов «Союз-3», транспортировка будет осуществлена воздушным транспортом и автомобильным.

Так как договор купли –продажи является международным, то все условия перевозки, транспортировки, наименование сопроводительных доументов особо тщательно оговорено и указано.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6