Арендованные основные средства арендатор учитывает на забалан­совом счете 001 «Арендованные основные средства» по первоначаль­ной стоимости, обозначенной в договоре аренды. Аналитический учет ведется по объектам, принятым в аренду, и по арендодателям.

На сумму арендной платы, начисленной арендодателю, аренда­тор дебетует счета издержек производства и обращения (на сумму амортизационных отчислений и расходов на ремонт основных средств), счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убы­ток)» (на часть прибыли, включенную в арендную плату) и креди­тует счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» на всю сумму начисленной арендной платы.

Перечисление суммы арендной платы отражают так:

Дебет 76                           Кредит 51, 52.

Арендная плата за будущие периоды начисляется следующим образом:

Дебет 97 «Расходы будущих периодов»

Кредит 76.

Текущие перечисления арендной платы списывают с кредита счета 97 в дебет счетов издержек производства и обращения.

Если по условиям договора аренды капитальный ремонт основ­ных средств арендатор проводит за свой счет, то затраты на такой ремонт списывают с кредита соответствующих материальных и рас­четных счетов в дебет счетов издержек производства или счета 97 «Расходы будущих периодов». Go счета 97 затраты частями спи­сывают на счета издержек производства.

Если капитальный ремонт проводится за счет арендодателя, то затраты на такой ремонт отражают следующим образом:

Дебет 76                            Кредит 97 (или соответствующих материальных и расчетных счетов).

Основные средства сдаются в долгосрочную аренду по цене, со­гласованной арендодателем и арендатором (выкупная цена). В со­ставе арендных платежей предусматривают погашение стоимости арендованного имущества (амортизационные отчисления), расхо­ды на услуги по арендным операциям и прибыль, которую получил бы арендодатель от эксплуатации объекта, но не выше процента за пользование кредитом.

Для учета операций по долгосрочной аренде арендодатель исполь­зует счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», суб­счет «Арендные обязательства к поступлению», на котором отража­ют расчеты с арендаторами за арендованные ими основные средства.

При передаче основных средств в долгосрочную аренду арендо­датель составляет рекомендуемые Планом счетов проводки по вы­бытию основных средств (на списание первоначальной стоимости объекта, суммы амортизации; на согласованную стоимость; на раз­ность между согласованной и остаточной стоимостью). Затем отра­жает начисление арендной платы в виде процентов по долгосроч­ной аренде и части разницы между согласованной и остаточной стоимостью объектов, приходящейся на период, за который начис­ляется арендная плата.

Арендатор может выкупить долгосрочно арендуемые основные средства до истечения срока аренды. Поступившие платежи арен­додатель отражает так:

Дебет 51, 52                     Кредит 76, субсчет «Арендные обязательства к поступлению».

Часть разности между согласованной и остаточной стоимостью основных средств и сумму начисленных процентов, приходящихся на очередной срок платежа, оформляют проводкой:

Дебет 98                           Кредит 91.

Выкупные платежи, поступившие по окончании долгосрочной аренды, отражают так:

Дебет 51, 52                     Кредит 91.

Арендатор для учета долгосрочно арендуемых основных средств использует счета 01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество», 76, субсчет «Задолженность к уплате по долгосрочной аренде» и 02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортиза­ция имущества, сданного в лизинг».

Названный субсчет к счету 01 — активный. На нем учитывают дол­госрочно арендуемые основные средства в оценке, согласованной арен­додателем и арендатором. Аналитический учет на этом счете ведут по видам и отдельным инвентарным объектам основных средств.

Указанный субсчет к счету 76 — пассивный. Его применяют для учета расчетов с арендодателями за основные средства, предостав­ленные на условиях долгосрочной аренды. Аналитический учет на этом счете осуществляют по каждому арендодателю.

По долгосрочно арендуемым основным средствам арендатор де­лает такие записи:

Дебет 01, субсчет «Арендованное имущество»

Кредит 76, субсчет «Задолженность к уплате по долгосрочной аренде»

— на поступление основных средств по согласованной стоимости;

Дебет 25                               

Кредит 02, субсчет «Амортизация имущества, сданного в ли­зинг» —

на сумму начисленной амортизации по арендованным основ­ным средствам;

Кредит 76, субсчет «Задолжен­ность к уплате по долгосрочной аренде» —

на сумму начисленных процентов по долгосрочной аренде;

Дебет   76, субсчет «Задолженность к уплате по долгосрочной аренде»

Кредит 51 —

на сумму причитающихся арендодателю платежей за арендуе­мые основные средства.

По окончании срока арендованные основные средства перехо­дят в собственность организации и делается запись:

Дебет 01, субсчет «Собственные основные средства»    

Кредит 01, субсчет «Арендован­ное имущество».

Одновременно осуществляется проводка:

Дебет 02, субсчет «Амортизация имущества, сданного в лизинг»

Кредит 02, субсчет «Амортиза­ция собственных основных средств».

Если по окончании срока договора объекты возвращаются арендодателю, их списывают у арендатора за счет амортизации:

Дебет 02, субсчет «Амортизация  имущества, сданного в лизинг»

Кредит 01, субсчет «Арендованное имущество»,

При возвращении объектов арендодателю до окончания срока аренды делают запись:

Дебет 02, субсчет 2 (на сумму начисленной по объекту амортизации);

Дебет 76 (на сумму невыпла­ченных арендодателю платежей);

Кредит 01, субсчет «Арендованное имущество» — на согласованную стоимость долгосрочно арендуемых основных средств.

При долгосрочном выкупе основных средств арендатор делает следующие записи:

Дебет 76 (на сумму невыплаченных арендодателю платежей); 

Дебет 91 — на сумму недоначисленных процентов по долгосрочной аренде;

 Дебет 01, субсчет «Арендованное имущество» (на сумму выкупа, превышающего арендные обяза­тельства)

Кредит 51 или 52 — на совокупную величину указанных выше сумм

Приходуют основные средства так:  

Дебет 01, субсчет «Собственные     основные средства»       

Дебет 02, субсчет «Амортизация имущества, сданного     в лизинг»

Кредит 01, субсчет «Арендованное имущество» — на согласованную стоимость объекта плюс сумма выкупа, превышающая договорные обязательства.

Кредит 02, субсчет «Амортиза­ция собственных основных средств» — на сумму аморти­зации по объекту.

Субъектами лизинговых отношений являются лизингодатель юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, или физическое лицо — предприниматель без образования юридичес­кого лица) и лизингополучатель (также юридическое или физичес­кое лицо). Отношения между ними регулируются договором ли­зинга. Лизингодатель предоставляет обусловленное договором иму­щество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Лизинговые отношения регулируются ГК РФ ст. 665—670, Ука­зом Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии фи­нансового лизинга в инвестиционной деятельности», Постановле­нием Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 752 «О государствен­ной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633, утвердившим Временное положение о лизинге, Постанов­лением Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167, утвердив­шим Положение о лицензировании лизинговой деятельности.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основ­ным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному об­ращению на рынке. Лизингодатель сохраняет право собственности на имущество, передает его во владение и пользование для хозяй­ственной эксплуатации лизингополучателю, который перечисляет за это лизинговые платежи.

Постановлением Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 752 разрешено учитывать имущество, передаваемое в лизинг, на балан­се как лизингодателя, так и лизингополучателя. В последнем слу­чае происходит передача права собственности на это имущество, и все последующие отношения рассматриваются как его выкуп в по­рядке рассрочки платежа.

Лизинг выгоден лизингодателю, поскольку приносит постоян­ный доход, постепенно возмещая затраты на приобретение объекта лизинга, его страхование, выплату процентов за денежные сред­ства, направленные на приобретение имущества, передаваемого в лизинг.

Выгода лизингополучателя заключается в том, что ему не требу­ется мобилизовывать значительные денежные суммы для едино­временной выплаты в случае приобретения объектов основных средств по договору купли-продажи. По договору лизинга выплаты производятся в течение ряда лет. При этом в распоряжении лизин­гополучателя находится необходимое ему оборудование.

Договор лизинга может быть заключен сторонами на любой срок, который они сочтут целесообразным. Размер лизинговых платежей также устанавливается по соглашению сторон.

В соответствии с Временным положением о лизинге в состав лизинговых платежей входят суммы:

—возмещающие полную (или близкую к ней) стоимость лизиного имущества;

—выплачиваемые лизингодателю проценты за кредитные ресурсы, использованные им для приобретения имущества по договору лизинга;

—комиссионного вознаграждения лизингодателя;

—выплачиваемые за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем;

— иных затрат лизингодателя, предусмотренных договором лизинга.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусматривается, что риск случайной гибели и случайного повреждения имущества по общему правилу возлагается на лизингополучателя с момента передачи ему имущества. Лизингодатель, если иное не предусмотрено догово­ром, оставаясь собственником, от бремени риска освобождается.

Бухгалтерский учет лизинговых операций регулируется Указа­ниями Минфина России, утвержденными приказом от 17 февраля 1997 г. № 15. Порядок отражений операций определяется тем, на чьем балансе учитывается переданное в лизинг имущество.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11