В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемые от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капвложений, финансируемых из республиканского бюджета РФ, размер резерва не д. превышать 3% по объектам производственного назначения и 2% по объектам социальной сферы.
Дополнительные средства на возмещения затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства РФ повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей пр. документацию
На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.
Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта.
Примерный перечень технико-экономических показателей приведен в приложениях к «Инструкции…»
Расчеты и анализ финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц.
Раздел «Жилищно-гражданское строительство» выполняется по особым формам данной «Инструкции»
1.17. Порядок утверждения стадии «Технико-экономическое обоснование (проект)».
Проекты (рабочие проекты) на строительство объектов независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе в соответствии с Порядком, установленным в Российской Федерации.
Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами гос. надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, дополнительному согласованию не подлежит за исключением случаев, особо оговоренных Законодательством РФ.
Утверждение проектов (рабочих проектов) на строительство объектов в зависимости от источников финансирования производится:
– при строительстве за счет гос. капвложений, финансируемых из республиканского бюджета РФ – в порядке, установленном Минстроем России совместно с заинтересованными мин-ми и ведомствами;
– при строительстве за счет гос. капвложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе РФ, краев, областей, автономных образований, гг. Москвы и Санкт-Петербурга – соответствующими органами государственного управления или в установленном ими порядке;
– при строительстве за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) – непосредственно заказчиками (инвесторами).
Рабочая документация выполняется на основе утвержденного в установленном порядке проекта.
Рабочая документация предназначена для организации и проведения непосредственно строительных и монтажных работ. В состав ее входит:
1. Рабочие чертежи, разработанные в соответствии с системой ГОСТов «Система проектной документации строительства» (СПДС).
2. Сметная документация по определению стоимости всех видов работ.
3. Ведомости объемов строительных работ.
4. Ведомости и сводные ведомости потребности в материалах.
5. Сборники спецификаций оборудования.
6. Опросные листы и габаритные чертежи оборудования.
7. Исходные требования к разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (включая нетиповое и нестандартное), по которым они будут разработаны и изготовлены.
В состав рабочих чертежей входят:
1. Технологические схемы производств.
2. Схемы разводки трубопроводов.
3. Планы и разрезы помещений с нанесением оборудования.
4. Общемонтажные и установочные чертежи оборудования.
5. Спецификации технологического и приводного оборудования, металлоконструкций, производственного инвентаря, труб и арматуры.
6. Чертежи систем пневматического транспорта (при наличии в проекте).
7. Чертежи опорных металлических конструкций и площадок для обслуживания оборудования.
8. Ведомости теплоизоляции оборудования и трубопроводов.
В комплект «рабочей документации» входит небольшая пояснительная записка, которая называется «Общие данные»
«Общие данные» по рабочей документации включают в себя:
1. Указания об утверждении и согласовании проекта.
2. Режим работы предприятия с указанием количества рабочих дней в году, количества смен в сутки, продолжительности смены.
3. Производственная мощность предприятия и ассортимент продукции.
4. Расход сырья на программу.
5.Краткое описание производства с указанием основных линий и оборудования.
6. Перечень зданий и сооружений и технологическая взаимосвязь между ними.
7. Ведомость чертежей.
Правила оформления рабочих чертежей будут рассмотрены во второй части курса.
Из ранее приведенных материалов видно, что объем проектной документации большой даже для сравнительной небольших предприятий требует затрат труда большого количества квалифицированных проектировщиков. Поэтому необходимо стремиться к сокращению затрат труда на создание проектной документации.
Одним из направлений ускорения проектирования и строительства, повышения качества проектной документации, а также ее удешевления является типизация проектных решений, т.е. многократное использование однажды разработанной и утвержденной проектной документации или отдельных ее частей.
Существует различная степень типизации проектных решений:
– Если разрабатывается проектная документация на строительство только одного объекта и дальнейшее ее использование не предполагается, то такой проект называют индивидуальным.
– Если разрабатывается и утверждается проектная документация на большое количество объектов со стабильной технологией примерно одинаковой мощности, то целесообразно разработать и утвердить подробную документацию, а в дальнейшем она будет использована на различных площадках строительства. В этом случае проектная документация разрабатывается без учета применения ее на каком-либо конкретной площадке. Такой проект называется типовым.
– При разработке проектной документации на строительство предприятий с частично меняющейся технологией производства можно применять унифицированные объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений предприятия, позволяющие без значительных дополнительных затрат приспособить их к новой технологии.
– При возведении ряда одинаковых объектов отраслевого назначения на строительство 1-го объекта разрабатывается проект в соответствии с требованиями, предъявляемыми к типовым проектам, и индивидуальный проект которого затем используется для строительства других аналогичных объектов. В этом случае проект называют повторно применяемым экономичным индивидуальным проектом.
Разработкой типовых проектов занимаются, как правило, головные проектные институты, как обладающие наиболее квалифицированными кадрами в данной отрасли.
Типовые проекты проходят стадии согласования и утверждения на стадии «Проект».
При утверждении типового проекта устанавливается срок его действия, который выбирают исходя из темпов технического развития соответствующих отраслей промышленности.
На каждый типовой проект проектная организация составляет паспорт проекта по определенной форме, в котором приводятся все основные данные проекта, необходимые для решения вопроса о возможности его применения.
При использовании типового проекта необходимо увязывать отдельные вопросы с местными условиями, которые в разных районах строительства могут быть разными. Поэтому типовые проекты требуют привязки к местным условиям.
В типовых проектах не разрабатываются внеплощадочные инженерные сети, подъездные авто- и железнодорожные пути и т.д. Эти вопросы решают во время привязки типового проекта к конкретной площадке строительства.
Привязка типового проекта включает в себя:
1. Составление генплана строительства с вертикальной планировкой и определением абсолютных отметок 1-го этажа зданий.
2. Разработку фундаментов зданий, сооружений, технологического оборудования, обусловленных гидрогеологическими условиями площадки строительства.
3. Уточнение наружных стен, а также решений по отоплению и вентиляции в зависимости от климатических условий района строительства.
4. Корректировку конструкций покрытия в зависимости от снеговых и ветровых нагрузок.
5. Разработку внеплощадочных инженерных сетей.
6. Составление схем грузопотоков.
7. Расчет сметной стоимости в соответствии с решениями, принятыми в процессе привязки к местным условиям и ценам.
Одним из направлений сокращения объема трудозатрат при проектировании предприятий является применение вычислительной техники.
Кроме того, применение вычислительной техники позволяет избежать ошибок, которые неизбежны при ручном счете, даже если расчеты ведет аккуратный опытный специалист.
Так как современная вычислительная техника считает быстро, то появляется возможность просчета и анализа различных вариантов организации производства и выбора из них более оптимальных вариантов.
Современная вычислительная техника может быть оснащена плоттерами, которые могут выполнять графические работы – чертить чертежи реального масштаба формата 24 и более, которыми непосредственно могут пользоваться рабочие, ведущие строительно-монтажные работы.
Используя современную вычислительную технику можно решать задачи, которые не решаются аналитическим путем или решаются при затратах очень большого времени (решение математических моделей, заданных в виде дифференциальных уравнений и др.).
Таким образом, применение современной вычислительной техники приводит к повышению надежности результатов расчетно-проектных решений, сокращению субъективного подхода к решению задачи, сокращению объема ручного труда проектировщиков, повышению качества проектирования.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18
