Рефераты. Проект программы деятельности ГУП "Управление по эксплуатации зданий Федеральной службы государствен...

Главная цель программы – создание надлежащих условий в зданиях Федеральной службы государственной статистики для обеспечения доступности и безаварийной эксплуатации зданий (сооружений) Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации

в течение всего периода эксплуатации.

Главная задача программы - повысить эксплуатационные характеристики зданий (сооружений) Федеральной службы государственной статистики, что приведет к надлежащей безаварийной эксплуатации, экономии бюджетных ассигнований, снижению экономических потерь от возможных последствий чрезвычайных происшествий, улучшит условия работы для всех работников аппарата Росстата. В случае отсутствия, все здания (помещения) Росстата будут оснащены приборами учета потребления ТЭР.




4. Основные задачи программы.

·         Обеспечение  надлежащей  технической  эксплуатации  зданий  (сооружений) Федеральной службы государственной статистики и их технического обслуживания;

·         Качественная и своевременная подготовка зданий (сооружений) Федеральной службы государственной статистики к осенне-зимней  эксплуатации;

·         Оснащение зданий (помещений) Федеральной службы государственной статистики техническими средствами учета потребленных топливно-энергетических ресурсов (ТЭР).


5. Характеристика программных мероприятий.

Программа предусматривает три группы мероприятий, направленных на создание постоянной эксплуатационной годности и надлежащих условий в зданиях Федеральной службы государственной статистики, а также обеспечение безаварийной эксплуатации зданий (сооружений) в течение всего периода эксплуатации.

К первой группе относятся мероприятия по организации системы постоянного планового технического обслуживания и ремонта, которые должны быть направлены на поддержание качественного состояния зданий и сооружений, а также их элементов, предупреждение преждевременного износа и обеспечение надежного функционирования в течение всего периода использования по назначению.

Ко второй группе относятся мероприятия по организации своевременной и качественной подготовки зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду эксплуатации.

К третьей группе относятся мероприятия по оснащению зданий (сооружений) федеральной службы государственной статистики техническими средствами учета потребления ТЭР.


6. Сроки реализации и источники финансирования.

·         Возможные сроки реализации программы: 2008-2009 годы.

·         Финансирование программы будет осуществляться за счет средств федерального бюджета в тех объемах, которые будут им выделены,

     и соответственно в ценах на тот реализуемый период.



Примечание:  Согласно Распоряжения Госкомимущества РФ N 660-р,

Госстроя РФ N 18-7 от 13.04.1993г. (ред. от 18.10.1994г.)  "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДРЯДНЫХ ТОРГАХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", (зарегистрирован в Минюсте РФ 30.04.1993г. N 244), необходимо:

·         организовать работу тендерной комиссии;

·          провести тендеры на ремонтно-строительные и иные услуги;

·          провести тендеры на поставку материалов и оборудования.

 

II. ОБЩАЯ ПРОГРАММА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.               

                                                                                             

1. Приём объектов недвижимости в управление.                        

·         Акт о приеме-сдаче дел при смене руководителя. 

·         Экспертиза объектов недвижимости.

·         Составление программы управления объектами недвижимости.

2. Техническая эксплуатация объектов недвижимости.          

·         Проведение технических осмотров.

·         Техническое обслуживание.

·         Текущий ремонт.

·         Капитальный ремонт.

·         Санитарное содержание объектов недвижимости.

                               3. Эксплуатация электроустановок.

·         Обязанности собственника (потребителя) электроустановок.

·         Ответственный за электрохозяйство организации.

·         Проверка знаний электротехнического персонала.

·         Ответственность за нарушения в работе электроустановок.

4. Эксплуатация теплопотребляющих установок                   и тепловых сетей.

·         Ответственный за эксплуатацию теплопотребляющих установок.

·         Проверка знаний персонала, обслуживающего системы теплоснабжения.

·         Ответственность за нарушения в работе теплопотребляющих установок.

5. Ведение технической документации.

·         Документация длительного хранения.

·         Заменяемая документация.

6. Оформление прав на земельный участок под зданиями.

·         Права на земельный участок, расположенный под зданием.

·         Государственная регистрация прав на земельный участок.

7. Штатное расписание и должностные инструкции.

·         Формирование штатного расписания.

·         Рекомендации по разработке должностных инструкций.


 

8. Обеспечение безопасности объекта.

·         Системы охранно-пожарной сигнализации (ОПС).

·         Системы видеонаблюдения и системы контроля доступа (СКД).

9. Страхование.

·         Страхование объектов недвижимости и гражданской ответственности.

·         Комплексные программы по страхованию.

10. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

·         Формирование договорных отношений.

·         Договор энергоснабжения.

·         Учет электроэнергии.

·         Договор теплоснабжения.

·         Учет тепловой энергии.

·         Договор на водоснабжение и водоотведение.

·         Учет количества полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод.

11. Мероприятия по экономии энергетических ресурсов.

·         Энергетический менеджмент и аудит.

·         Экономия электрической и тепловой энергии

·         Экономия водопотребления.

12. Материально-техническое обеспечение (МТО).

·         Планирование материально-технического обеспечения.

·         Определение потребности в различных видах материальных ресурсов.

·         Хозяйственные связи и формы снабжения.

·         Планирование коммерческих договоров.

·         Способы обеспечения и исполнения договоров.

14. Организация и контроль выполнения работ по договорам подряда.

·         Проведение на конкурсной основе выбора подрядчиков, оказывающих специализированные работы и услуги.

·         Контроль, приемка и оплата работы подрядчика.                                                                                                  

15. Планирование процесса эксплуатации и учет затрат.

·         Планирование процесса эксплуатации.

·         Строгий учет всех затрат.

·         Периодическая отчетность ответственных.


Страницы: 1, 2



2012 © Все права защищены
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.