TEGoVA работает в тесном сотрудничестве с Международным комитетом по стандартам оценки. Общие стандарты и методология позволяют проводить достоверные оценки в общественных и частных интересах с существенными выгодами для коммерции и промышленности, финансового и институционального инвестиционного сектора, так же, как и для более широких слоев населения, которые зависят непосредственно или косвенно от экономической эффективности этих секторов.
Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки (ЕСО) является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством. Указывается на возможность распространения их действия и на другие виды оценок, выполняемых в общественно значимых целях.
С точки зрения рядового оценщика и клиентапотребителя оценочных услуг, настоящие стандарты являются ориентиром, устанавливающим минимально допустимый уровень качества выполнения оценки, обусловленный статусом и квалификацией оценщика, содержанием договоров на выполнение оценки и отчетов об оценке, а также применяемыми методическими подходами к оценке в конкретных ситуациях.
Следует отметить, что Европейские стандарты оценки не имеют обязательного характера для членов организации, но рекомендуются для применения как представляющие лучший опыт, разработанный для включения в соответствующие нормативные акты Европейского Союза и дающие импульс к принятию соответствующих национальных стандартов стран ЕЭС. Требования национального законодательства учитываются в конкретных случаях, и при существенной важности они отдельно комментируются в главе 10 ЕСО.
Организация процесса оценки действующего предприятия (бизнеса).
На предварительном этапе оценщику необходимо посетить объект и лично составить представление об активах и возможностях предприятия, а также об объеме предстоящих трудозатрат, при этом:
● идентифицировать объект оценки и констатировать цель оценки
● определить предполагаемые ограничения относительно использования выводов оценщика
● выбрать методы оценки
● описать заказчику объем необходимых оценочных процедур
● согласовать дату, по состоянию на которую будет производиться оценка
● определить период времени, необходимый для проведения оценки
● согласовать сумму гонорара оценщика и порядок его выплаты
● изложить объема требований, предъявляемых оценщиком заказчику в плане предоставления информационной и технической помощи
Далее происходит заключение договора с отражением объема и порядка ответственности оценщика, с предельно четкой формулировкой задания на оценку, отражением в тексте всех условий, ограничивающих выводы оценщика, определением возможных последствий несогласия заказчика с выводами оценщика и урегулирования взаимных претензий сторон и права собственности на Отчет (права его издания, цитирования, передачи третьим лицам). Оценщик должен действовать таким образом, чтобы исключить возможность использования Отчета с целью, отличной от заявленной ему заказчиком или для введения в заблуждение третьих лиц. Наличие или отсутствие в Договоре тех или иных условий не освобождает оценщика от обязанности следовать требованиям профессиональной этики и, в первую очередь, тех требований, которые выработаны с целью максимальной защиты интересов клиента.
Оценка предприятия состоит из следующих этапов:
1. Анализ задания на оценку, уточнение методологии;
2. Подготовка плана работ (последовательности необходимых действий);
3. Сбор информационных материалов, необходимых для оценки, получение и верификация исходных данных для оценки;
4. Анализ данных, применение методов оценки и интерпретация полученных результатов;
5. Обобщение результатов и подготовка Отчета.
Анализ задания
Необходимо в специальной терминологии выразить сущность задания на оценку (формализовать требования заказчика), в частности:
● уточнить состав объекта оценки
● определить цель, с которой предполагается использовать экспертное заключение о стоимости (например, продажа контрольного пакета, продажа доли меньшинства, определение взноса в уставный фонд хозяйственного общества)
● установить требуемую форму и сроки предоставления Отчета.
Подготовка плана работ
План включает:
● перечень работ и времени, необходимого на их выполнение
● перечень необходимой для подготовки каждого из разделов Отчета информации
● график выполнения работ
● распределение работ между исполнителями
На основании плана выдаются задания исполнителям, устанавливаются сроки сдачи этапов работ и объекты ответственности каждого из исполнителей.
Сбор, анализ и интерпретация информации
Оценщик - это профессионал по сбору и интерпретации данных. С целью оптимизации процедур сбора информации оценщики часто используют «Опросные листы», что позволяет избежать существенных пробелов на стадии сбора информации.
Процесс сбора информации состоит (в основном) из таких составляющих:
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21
