Рефераты. Анализ эффективности реальных инвестиций

При наличии необходимых предпосылок для инвестиционной деятельности руководствуются следующими основными принципами:

§   выбирают направление и объекты инвестиционных вложений;

§   производят расчет денежных потоков, способных обеспечить реализацию инвестиционных проектов;

§   оценивают ожидаемые денежные потоки в результате реализации инвестиционного проекта;

§   выбирают оптимальный проект, руководствуясь существующими критериями оценки инвестиционных проектов;

§   производят периодическую переоценку инвестиционных проектов после их принятия.

Оценка денежных потоков. Важнейшей задачей экономического анализа инвестиционных проектов является расчет будущих денежных потоков, возникающих при реализации произведенной продукции.

Только поступающие денежные потоки могут обеспечить окупаемость инвестиционного проекта. Поэтому именно они, а не прибыль становятся центральным фактором в анализе. Иначе говоря, экономический анализ инвестиционных решений должен быть основан на исследовании доходов и расходов в форме денежных потоков.

Для каждого отдельного инвестиционного проекта необходима информация об ожидаемых потоках наличности с учетом налоговых платежей.

Для анализа инвестиционного проекта в данной дипломной работе Заказчиком была представлена информация в форме бизнес-плана, разработанного НПО «Консультативный центр по бизнесу г.Текели».


4.2 Общая информация по бизнес-плану

  Инвестиционный проект «Производство биогумуса» разработан для ТОО «Биотекс». Предприятие расположено в Алматинской области, г.Талдыкорган, ул.Стадионная д.128. Производство находится в центре сельскохозяйственного района на транзитной трассе Алматы-Омск, а также в 65 км. От железнодорожной станции Уш-Тобе. Основными клиентами ТОО Биотекс являются крестьянские и фермерские хозяйства близлежащих районов, дачные общества г. Текели, г.Талдыкорган, п.Карабулак и тепличные хозяйства Алматинской области.

Суть предполагаемого проекта: производство органического удобрения (биогумуса), биологических кормов и добавок.

Предполагаемый объем производства в год:

1               Биогумус - 1500 тонн

2               Биологически е корма и добавки - 11250 кг.

  Стоимость проекта: сумма средств, необходимых для реализации проекта составляет - 17980000 тенге, из них:

-              Размер кредитных средств - 2860 000 тенге, срок кредита 3 года; процентная ставка - 18% годовых.

-              Размер собственных средств, вложенных предприятием в проект составляет - 15120 000 тенге.

Заемные средства будут направлены на приобретение линии по просеиванию и фасовке биогумуса.

Поставщики оборудования компания Эмиль-Вольф (штрассе 14, 7000 Штутгарт, 70 ФРГ).

Наличие и состояние производственных помещений:

Арендован земельный участок 1 га.

Инженерное обеспечение: электроснабжение от существующих сетей; водоснабжение и канализация - местные сети; отопление автономное.

Срок реализации проекта - 3 года.

4.3 Экономические и финансовые показатели бизнес-плана

Для оценки будущих денежных потоков от реализации инвестиционного проекта необходимо рассчитать выручку от реализации продукции, произведенной на данной линии и оценить текущие расходы по годам в течение срока реализации проекта. Все необходимые данные для оценки будущих денежных потоков представлены в коммерческом и финансовом разделах бизнес-плана.


Таблица 4.1 - Планируемые месячные продажи товаров

Товар

Ед.изм.

Количество

Цена за единицу тенге

Общая сумма тенге

 Биогумус

тн

125

15000

1875000

 Итого:




1875000


Годовая выручка от реализации товара составит:

1875000 х 12 мес. = 22500 000 тенге

Расчет себестоимости производства за 1 месяц. В себестоимость продукции данного производства включаются:

-              Расходы на сырье и материалы:

-              Затраты на коммунальные услуги;

-              Расходы на заработную плату на месяц;

-              Другие расходы.


Таблица 4.2 - Расчет себестоимости сырья, материалов на месяц

Наименование

Ед.изм.

Стоимость за единицу

Потребление

Сумма

тенге

Топливо дизельное

литр

50

3000

150000

Бензин

литр

50

1200

60000

Компост

т

400

100

40000

 Итого:




250000


Таблица 4.3 - Расчет затрат на коммунальные услуг на месяц

Наименование

Ед.изм.

Потребление

Тариф

Сумма, тенге

Электроэнергия

кв

800

5

4000

Вода

куб.м

48

1

48

 Итого:




4048


Таблица 4.4 - Расчет расходов на заработанную плату на месц

Персонал

Количество

Месячная зарплата, тенге

Сумма тенге

Директор

1

20 000

20 000

Технический редактор

1

20 000

20 000

Бухгалтер

1

15000

15000

Водитель

1

18000

18000

Рабочий

4

14000

56000

 Итого:



129000

Налог на ФЗП (социальный)



27090

 Всего



156090


Таблица 4.5 - Расчет других расходов за месяц

Наименование статей

Сумма, тенге

1. Хозяйственные расходы (инструменты, инвентарь)

500

2.                   Амортизационные отчисления:

Стоимость основных средств всего: 6491800 тенге, из них:

§     Трактор Т-40 стоимостью 226000 тенге,

§     Прицеп-телега стоимостью 76000 тенге,

§     УАЗ-452 стоимость 174800 тенге,

§     Технические черви стоимостью 6000000 тенге,

§     Просеивающий агрегат стоимостью 15000 тенге,

Норма амортизации: 10% в год

Амортизационные отчисления в год: 649 180 тенге в месяц 54098 тенге






 54098

3. Ремонт оборудования

25 000

4. Транспортные расходы

74 275

5. Реклама

7 000

6. Проценты по кредиту (среднее значение в месяц)

30 376

7. НДС (16 %) в бюджет

300 000

8. Налог на имущество (1 % от стоимости активов)

64 918

 Итого:

556 167

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10



2012 © Все права защищены
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.