2. 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов
Чтобы обеспечить нормальные жилищные условия каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жильё, поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей. При проектировании руководствуются рекомендациями СниП 2.07.01-89 в том, что “в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа с земельными участками при квартирах, также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до четырех этажей”.Расчеты выполняются в таблице.
Тип жилого дома
Потребное количество квартир, ед.
Проектная потребность
Квартир, ед.
Домов, ед.
Пер. очередь
Расч. срок
1) усадебные
-одноквартирные
-двухквартирные
18
35
53
45
19
34
24
46
17
23
2)блокированные четырехквартирные
38
48
40
52
10
13
3)секционные двухэтажные
-восьмиквартирные
-шестнадцатиквартирные
50
16
62
56
6
1
7
Итого
157
194
68
Одновременно с расчетом выполняется анализ существующего жилого фонда и предварительно намечается характер дальнейшего использования для каждого существующего дома, а именно: сохранение (с необходимостью реконструкции или без); переоборудование по другому назначению; разборка и перенос на новое место; снос по градостроительным соображениям и так далее.
2.4 Расчет культурно-бытового строительства
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков призводится в соответствии с “Приложением 7” СНиП 2.07.01.89.
Перечень (состав) заданий зависит от категории проектируемого поселения. Расчет выполняется по таблице 2.3.
Учреждения, предприятия, сооружения
Нормативный показатель на 1000 жителей
Проектный показатель на 546 жителя
Вместимость
Размер участка,м2, га
Размер участка,га
Детские дошкольные учреждения, место
100
40-35 м2
на 1 место
55
0,22
Общеобразовательные школы, учащихся
180
50 м2 на 1 учащегося
0,55
Фельдшерско-акушерский пункт, объект
0,2 га на
объект
1 на нас.пункт
0,2
Аптека (VI-VIII группа), объект
Спортивные территории (стадион), га
0,7-0,9 га
0,9
Клуб, мест при численности населения, тыс.чел.: от 0,2 до 1,0
от 1,0 до 2,0
от 2,0 до 5,0
500-300
300-230
230-190
По заданию на проетиро-вание
400
0,4
Магазины, м2 торговой площади:
- продовольственных товаров;
- непродовольственных товаров
200
Торг. центры до 1 тыс.чел.
0,1-0,2 га
от 1 до 3 тыс. чел. 0,2-0,4 га
110
0,1
Столовая, мест
0,08-0,1 га
20
Предприятия бытового обслуживания, рабоч. мест
0,1 га
4
Прачечные, кг белья в смену
60
0,1-0,2 га на объект
Химчистка, кг вещей в смену
3,5
2
Баня, мест
0,2-0,4 га на объект
0,3
Отделение связи со сберкассой, объект
0,3-0,35 га на объект
1 на нас. Пункт
Административное здание, объект
0,1-0,15 га на объект
0,15
Хлебопекарня, объект:
- до 1 тыс.чел.;
- от 1 до 7 тыс.чел.
0,1-0,2 га на
Парк, скверы, бульвары, га
1,2
ИТОГО
5,42
В шапку четвёртой графы записывают перспективную численность жителей проектируемого населенного места, которая была определена ранее в разделе 2.1. Определяют отношение перспективной численности населения к нормативной (1000 человек) и на полученное значение коэффициента пересчета умножают нормативные показатели вместимости и размер участка. Результаты этих расчетов записывают в соответствующие графы.
Для учреждений, которым необходимо новое строительство, по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий, либо разрабатывают индивидуальные проекты. При подборе типовых проектов ориентируются на те основные строительные материалы и ту материально-техническую базу строительства, которые характерны для региона проектирования.
2.5 Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения
После расчета и подбора типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который оформляется в приложении А.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6
